Appartamento All'asta In Via Sant'antonio N 9 - 23801 Calolziocorte (LC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con vista all'asta a Calolziocorte

All'asta proponiamo un appartamento da ristrutturare nel cuore del centro storico di Calolziocorte, posizione panoramica e comoda ai servizi. Si tratta di un'interessante opportunità per chi cerca un immobile all'asta da rimettere a proprio gusto con prezzi di mercato contenuti.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 97,00 m² ed è ubicato al piano secondo catastale (terzo di fatto), accessibile tramite rampe di scale ripide: non è presente ascensore. Gli ambienti principali sono ingresso, ampio soggiorno con tripla esposizione (est-sud-ovest), cucina separata, due camere da letto e un bagno finestrato; alcuni locali hanno altezza interna 2,50 m, una camera 3,00 m. Lo stato di manutenzione è molto scarso: finiture originali datate, impianti da rifare o assenti e parti del bagno smantellate.

Punti di forza: posizione centrale e panoramica, buona luminosità e tripla esposizione del soggiorno; fa parte del condominio “Del Parco” con piccolo giardinetto condominiale. Criticità da considerare: totale ristrutturazione necessaria, assenza di caldaia, impianto elettrico fuori norma, parapetti e infissi da mettere in sicurezza. La perizia indica spese di regolarizzazione e adeguamento da valutare prima dell'acquisto.

Il contesto è il centro storico di Calolziocorte, a pochi passi dalla chiesa di San Martino e dall'oratorio; servizi urbani, parcheggi locali e collegamenti verso Lecco e Bergamo sono facilmente raggiungibili. Trattandosi di un'asta giudiziaria a Calolziocorte, l'immobile può rappresentare un'opportunità per investitori e privati pronti a intervenire con lavori di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 97,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano 2 catastale (terzo di fatto) — senza ascensore
• Località: Calolziocorte, Via Sant'Antonio 9 (centro storico)
• Stato: da ristrutturare / stato di manutenzione molto scarso; impianti da rifare
• Pertinenze: nessuna pertinenza censita; terrazzino in uso non formalizzato; giardinetto condominiale
• Classe energetica: G (APE non presente)

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