Appartamento All'asta In Via Goffredo Mameli, 1, 23880 Casatenovo Lc, Italia Casatenovo, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Trilocale con terrazzo all'asta a Casatenovo

Questo appartamento trilocale viene proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità in pieno centro di Casatenovo. Posizione angolare con affaccio sulla piazza: ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e già abitabile con spazi esterni esclusivi.

L'immobile è un trilocale di 83,40 mq (superficie commerciale) posto al piano primo di un edificio di tre piani, accessibile tramite vano scala interno (senza ascensore). Interni con altezza 3,00 m: ingresso diretto nel soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno e bagno. Completa la proprietà un terrazzo in uso esclusivo e un balcone. Finiture discrete: porta blindata, pavimenti in gres porcellanato (parquet nella camera matrimoniale), serramenti in legno con doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo con caldaietta a gas posta sul terrazzo e radiatori in alluminio.

Punti di forza e aspetti pratici: l'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2005 e si presenta in buone condizioni generali; dispone di terrazzo esclusivo e buona luminosità. Nota importante: l'appartamento è attualmente occupato da conduttore con contratto di locazione 4+4 stipulato il 12/02/2025 e registrato (scadenza 11/02/2029) — canone dichiarato in perizia. Non è presente attestato di prestazione energetica (APE assente).

Situato in zona centrale a Casatenovo, in un contesto misto residenziale/commerciale con servizi di base nelle vicinanze (negozi, supermercato, scuole) e collegamenti comodi verso Lecco e Monza. Traffico sostenuto e parcheggi con disco orario; condominio non costituito (meno di 8 unità).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale (residenziale)
• Superficie: 83,40 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso tramite vano scala interno; ascensore assente)
• Località: Casatenovo (Via Goffredo Mameli angolo Via Giuseppe Verdi)
• Stato: discreto, ristrutturato nel 2005
• Pertinenze: terrazzo in uso esclusivo, balcone
• Classe energetica: APE assente (da predisporre)

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