Appartamento All'asta In Via S Carlo, 9/a, 23880 Casatenovo Lc, Italia Casatenovo, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box e cantina all'asta a casatenovo

Un ampio immobile all'asta in posizione tranquilla: un grande appartamento con pertinenze (box, cantina e sottotetti) ideale per chi cerca spazio e potenziale redditività in una vendita giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa al piano secondo con porzione di sottotetto collegata al piano terzo tramite scala interna a chiocciola. Internamente offre un ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, studio, disimpegno, tre camere, secondo studio, due bagni, ripostiglio e quattro balconi; alla proprietà si aggiungono porzioni di sottotetto (con terrazzo a pozzo) e locali accessori. Superficie catastale dell'appartamento circa 198 m²; superficie commerciale complessiva riferita al lotto 563 m² (Superficie Esterna Lorda 885 m²).

Le pertinenze comprendono cantina al piano interrato e due autorimesse (una al piano interrato e una al piano terra) oltre a locali depositi e centrale termica. L'immobile è raggiungibile tramite vano scala comune (nessun ascensore) e presenta finiture ed impianti nella media, coerenti con l'epoca di costruzione (1973). Stato di manutenzione discreto: opportunità per interventi di ammodernamento o frazionamento degli spazi per aumentare la redditività.

Punti di forza: taglio generoso dell'appartamento, doppia autorimessa e cantina, terrazzo a pozzo nel sottotetto e posizione residenziale consolidata. Criticità e oneri da considerare: immobile facente parte di procedura giudiziaria (asta), presenza di irregolarità urbanistiche parzialmente sanabili con costi indicativi per pratiche e lavori (stima professionale circa €15.000) e aggiornamento catastale stimato €4.450; verificare le formalità ipotecarie e la situazione legale prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Valaperta (località Rimoldo) di Casatenovo, a breve distanza dal centro e a circa 3 km da Usmate. Zona principalmente residenziale con attività locali, parcheggi disponibili e buoni collegamenti stradali; servizi di prima necessità e scuole nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in porzione di edificio residenziale (con porzione sottotetto e spazi accessori)
• Superficie: superficie commerciale lotto 563 m² (SEL totale 885 m²); appartamento cat. ≈198 m²
• Piano: appartamento al 2° piano con porzione al sottotetto (3° piano) - accesso da vano scala comune (no ascensore)
• Località: via San Carlo (Valaperta - Rimoldo), Casatenovo (LC)
• Stato: discrete condizioni di manutenzione; impianti e finiture coerenti con epoca costruzione (1973)
• Pertinenze: cantina (piano interrato), autorimesse/box (piano interrato e piano terra), sottotetti con terrazzo a pozzo, centrale termica
• Classe energetica: non indicata in perizia

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