Appartamento All'asta In Via Tremoncino, 52, 23893 Cassago Brianza Lc, Italia Cassago Brianza, Lecco - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con travi a vista all'asta a cassago brianza

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta con carattere e ottima luminosità, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere in contesto tranquillo. L'immobile è offerto in asta giudiziaria a Cassago Brianza e si presta sia a uso abitativo sia a investimento.

L'appartamento si sviluppa al 2° piano (sottotetto) senza ascensore ed ha una superficie commerciale di 121,50 m². Internamente troviamo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato e tre balconi con accesso da soggiorno, cucina e camera. La copertura con travi in legno a vista conferisce un aspetto caldo e ricercato; gli infissi sono in PVC effetto legno e la porta d’ingresso è di sicurezza.

Impianti e finiture: riscaldamento centralizzato con pannelli radianti a pavimento (caldaia e locale tecnico condominiale al piano interrato), pavimenti in piastrelle, centrale termica condominiale e classe energetica B (IPE 68,28 kWh/m²·anno, APE registrata 01/03/2024). L'immobile risultava libero al sopralluogo del 22/10/2025 e le condizioni generali di manutenzione sono buone.

Punti di forza e aspetti da considerare: plus dell'unità sono la luminosità, i tre balconi e le finiture con travi in legno; nella valutazione sono considerati due posti auto pertinenziali nell'area comune (attualmente non ancora individuati catastalmente). Sono state riscontrate difformità regolarizzabili (formalizzazione vincolo pertinenziale per i posti auto e sanatoria per alcune modifiche), quindi l'immobile è non conforme ma regolarizzabile con costi stimati nella perizia. Trasparenza: al momento non è presente un amministratore di condominio e le spese condominiali non sono determinate.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in Via Tremoncino n.52, in zona residenziale fuori dal centro, in un contesto tranquillo con spazi verdi e parcheggi ottimi. Servizi di base e collegamenti disponibili: superstrada a circa 4 km e stazione ferroviaria a circa 3 km. Ideale per chi desidera una casa in posizione riservata ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (sottotetto) all'asta / asta giudiziaria
• Superficie: 121,50 m² (consistenza commerciale)
• Piano: 2° (sottotetto), senza ascensore
• Località: Cassago Brianza, Via Tremoncino 52
• Stato: buono, immobile libero al sopralluogo
• Pertinenze: 2 posti auto pertinenziali nell'area comune (da regolarizzare catastalmente)
• Classe energetica: B — 68,28 kWh/m²·anno (APE n. 9701700002724 registrata 01/03/2024)

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