Attivita Commerciale All'asta In Via Tremoncino, 52, 23893 Cassago Brianza Lc, Italia Cassago Brianza, Lecco - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box doppio di grandi dimensioni all'asta a cassago brianza

Questo ampio box doppio viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, altezza e flessibilità d'uso in posizione comoda a Cassago Brianza. Ideale per chi desidera un locale capiente da trasformare in autorimessa, laboratorio o magazzino privato tramite frazionamento.

L'unità si trova al piano terra con accesso da strada privata e area comune recintata. Vano unico di grandi dimensioni con portone sezionale di ampie dimensioni e collegamento interno al vano scale tramite porta REI; altezza interna circa 4,20 m che consente usi diversificati. Lo stato attuale è al rustico, senza finiture definitive e con impianti a vista, quindi pronto per essere adattato alle esigenze dell'acquirente.

Punti di forza: superficie commerciale 108 m², ampia volumetria utile per più posti auto o per creare due box separati con lavori interni; accesso carrabile comodo e possibilità di frazionamento con creazione di doppio accesso. Segnaliamo che alcune difformità (sostituzione del portone e discrepanza di altezza catastale) sono regolarizzabili; la perizia stima oneri di regolarizzazione complessivi intorno a € 3.870. L'immobile risultava occupato al momento del sopralluogo (22/10/2025).

Contesto e servizi: ubicato in area residenziale fuori dal centro, con traffico locale e parcheggi nelle vicinanze; presenza dei principali servizi a breve distanza e buoni collegamenti viari (superstrada a circa 4 km, stazione a circa 3 km). Vendita tramite asta giudiziaria — procedura che può offrire condizioni vantaggiose rispetto al mercato ordinario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box doppio / locale garage
• Superficie: 108,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, accesso carrabile
• Località: Cassago Brianza (Via Tremoncino 52)
• Stato: al rustico, impianti a vista, senza finiture definitive; occupato al sopralluogo
• Pertinenze: portone sezionale di grandi dimensioni, porta REI di collegamento al vano scala, area comune di accesso recintata
• Classe energetica: non classificabile (locale box)

Valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: € 28.500 (informazione di riferimento).

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