Terreno All'asta In Via S Carlo, 23884 Castello Di Brianza Lc, Italia Castello Di Brianza, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno residenziale panoramico all'asta a Castello di Brianza

Questo terreno residenziale, proposto all'asta, offre un'ampia opportunità per chi cerca un immobile all'asta con importante potenzialità edificatoria vicino al centro di Castello di Brianza. Posizione elevata e vista panoramica rendono il lotto interessante per sviluppi in contesto verde.

Terreno di 17.320 m² inserito nel P.I.I. "Columbè" con destinazione residenziale e volumetria edificabile stimata in circa 3.565 mc per la porzione oggetto della procedura. Il sito è libero al sopralluogo, con orografia in leggera pendenza, tessitura a prato e presenze di essenze spontanee e arbustive lungo il confine nord; sono già state eseguite alcune opere di canalizzazione e smaltimento delle acque meteoriche. Non sono presenti fabbricati oggetto della vendita e al momento non risultano concessioni edilizie attivate.

Punti di forza: grande estensione, destinazione urbanistica residenziale nel PGT, posizione panoramica sopra l'abitato e lavori preliminari per la gestione delle acque. Criticità/opportunità: il Piano Integrato di Intervento coinvolge più proprietà e l'attuazione richiede il consenso coordinato dei proprietari; l'accesso e l’attuazione del PII prevedono la realizzazione di una nuova strada a cura e spese del proponente. La perizia segnala assenza di difformità edilizie, catastali e urbanistiche.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica mista residenziale/agricola, con collegamenti a Lecco e Monza; servizi locali nella media, autobus a breve distanza (circa 250 m) e fermata ferroviaria a circa 4,5 km. L’area è vicina ad attrazioni naturalistiche come il PLIS Monte di Brianza ed Eremo di San Genesio, ideale per chi cerca un progetto residenziale immerso nel verde ma collegato ai principali centri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale (PII Columbè)
• Superficie: 17.320 m² (superficie catastale)
• Piano: terreno / non applicabile
• Località: Castello di Brianza (Via San Carlo SNC)
• Stato: libero, non utilizzato; orografia pendente; presenza di essenze spontanee; opere di canalizzazione già eseguite
• Pertinenze: nessuna (nessun fabbricato incluso)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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