Terreno All'asta In Frazione Cologna - Via Del Pascolo - 23884 Castello Di Brianza (LC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno boschivo e produttivo all'asta a castello di brianza

Questo ampio lotto di terreni, proposto all'asta, offre un'opportunità per chi cerca un'area verde con potenziale di trasformazione in zona AT 13.c. Situato lungo la Via del Pascolo, a ridosso del Torrente Bevera, il lotto unisce privacy, accesso comodo e vicinanza alla viabilità provinciale.

Il lotto è composto da terreni boschivi e produttivi/artigianali per una superficie commerciale complessiva di 11.200 m² (6 particelle catastali da 900 a 3.490 m²). I terreni sono in parte pianeggianti e in parte in declivio verso il Torrente Bevera; la vegetazione è composta da alberi di medio/alto fusto e sottobosco. È presente un vecchio manufatto di impianto di lavorazione ghiaia, attualmente fatiscente, la cui occupazione/ubicazione va verificata sul posto.

Punti di forza: posizione riservata adiacente al torrente, ampie superfici riunite nello stesso comparto, accesso da Via del Pascolo e vicinanza alla SP51 (Via Valmara). Urbanisticamente parte dei terreni ricade nell’Ambito di Trasformazione AT 13.c (verificare in Comune le superfici effettive ricomprese e le destinazioni), mentre tutte le particelle sono in fascia di rispetto del Torrente Bevera (150 m). Al sopralluogo del 15/12/2023 i beni risultavano occupati dal debitore: informarsi sulle condizioni di rilascio e sugli effetti della procedura.

Contesto e servizi: ubicazione periferica nella frazione Cologna di Castello di Brianza, area con prevalente destinazione produttiva/residenziale nelle vicinanze, parcheggi disponibili e servizi base nel centro del paese; collegamenti rapidi con le strade provinciali e i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni boschivi e produttivi/artigianali (lotto unico composto da 6 particelle)
• Superficie: 11.200 m² (consistenza commerciale complessiva)
• Piano: terreno, accesso da Via del Pascolo (sentieri di penetrazione)
• Località: Via del Pascolo (frazione Cologna), Castello di Brianza (LC)
• Stato: in gran parte boscoso con sottobosco; presenza di vecchio manufatto in disuso; occupato dal debitore al sopralluogo del 15/12/2023
• Pertinenze: nessun fabbricato abitativo regolarmente utilizzabile; vecchio impianto/discarica ghiaia in stato fatiscente su alcune aree da verificare
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Nota trasparente: i terreni ricadono in fascia di rispetto del Torrente Bevera e presentano vincoli urbanistici da verificare presso l'Ufficio Tecnico del Comune; sono inoltre indicate iscrizioni ipotecarie e pignoramenti che, come da perizia, saranno gestite nell'ambito della procedura giudiziaria (verificare lo stato aggiornato delle trascrizioni prima di partecipare all'asta).

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