Terreno All'asta In Frazione Cologna - Via Del Pascolo - 23884 Castello Di Brianza (LC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno misto fronte torrente all'asta a castello di brianza

Questo ampio lotto di terreni è proposto all'asta in una cornice naturale, ideale per investitori o imprese che cercano superficie produttiva e boschiva vicino al centro di Castello di Brianza. Occasione da valutare in contesto periferico con buona accessibilità.

Il lotto è composto da terreni boschivi e produttivo/artigianali collegati tra loro e affacciati in più punti sul Torrente Bevera; accesso principale da Via del Pascolo (vicinanze SP51 / Via Valmara). Superficie complessiva commerciale 11.200 m² suddivisa in 6 mappali (fog. 9 part. 115, 120, 166, 356, 576, 605). Alcune porzioni risultano in pendenza lieve o pianeggianti, con presenza di alberi di medio/alto fusto e vegetazione di sottobosco.

Punti di forza: estensione significativa su unico corpo, doppia vocazione (bosco + aree produttive/artigianali), facile accesso viario dalla strada provinciale e percorsi interni pedonali; posizione riservata ma a breve distanza dai servizi del centro di Castello di Brianza. Nota di trasparenza: una struttura fatiscente (vecchio impianto di lavorazione ghiaia) è presente in zona e va verificata la sua esatta ricaduta catastale; tutti i terreni ricadono nella fascia di rispetto del Torrente Bevera (150 m) e la destinazione urbanistica è indicata nell'ambito di trasformazione AT 13.c — si raccomanda verifica urbanistica approfondita presso l'Ufficio Tecnico comunale.

Contesto e servizi: ubicazione periferica in area mista (aree produttive/industrialI e zone verdi), traffico locale e buona accessibilità; servizi del paese (scuole, negozi, municipio) raggiungibili in pochi minuti dal centro. Ideale per chi cerca un lotto esteso per uso boschivo, deposito, attività artigianale o sviluppo soggetto a vincoli e autorizzazioni urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni misti (boschivo e produttivo/artigianale)
• Superficie: 11.200 m² (consistenza commerciale complessiva; mappali: 115, 120, 166, 356, 576, 605)
• Piano: terreno (accesso da Via del Pascolo; collegamento con SP51/Via Valmara)
• Località: Castello di Brianza (frazione Cologna), LC
• Stato: occupato dal debitore al momento del sopralluogo
• Pertinenze: presenza di manufatto fatiscente da verificare (ex impianto di lavorazione ghiaia)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di mercato (perizia 12/04/2024): € 769.630,00 — valore di vendita giudiziaria stimato: € 654.185,50

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere informazioni dettagliate sulla procedura, concordare una visione e ricevere supporto per la partecipazione all'asta.