Garage All'asta In Via Brianza, 8, 23870 Cernusco Lombardone Lc, Italia Cernusco Lombardone, Lecco - LOTTO 1

Descrizione

🏡 box doppio ampio all'asta a Cernusco Lombardone

Una rara opportunità per chi cerca spazio, praticità e accesso immediato al mercato giudiziario: box doppio di generose dimensioni posto in autorimessa condominiale, proposto all'asta in Cernusco Lombardone. Ideale per chi vuole parcheggiare due vetture grandi, creare un laboratorio hobbistico o ricavare due box separati in tempi rapidi.

L'unità è un'autorimessa di 49 m² (superficie commerciale) situata al piano interrato S1 di un edificio di recente costruzione (2020). L'accesso avviene tramite rampa a moderata pendenza e cancello carraio automatizzato; il box è posizionato come ultimo locale a sinistra nel corsello ed è servito da due basculanti indipendenti (apertura manuale), particolarità che rende semplice la suddivisione in due unità autonome. L'altezza interna è di circa 2,30 m; il pavimento è in battuto di cemento e l’impianto elettrico è presente in modo essenziale.

Lo stato conservativo è ottimo: il box è praticamente nuovo e non è stato utilizzato se non per stoccaggio temporaneo. Tra i punti di forza segnaliamo l’ampiezza che può ospitare due autovetture di grande taglia più scooter/moto, l’accessibilità comoda grazie alla rampa e al cancello automatizzato e la possibilità concreta di frazionamento interno senza opere strutturali importanti. Limitazioni da segnalare: basculanti ad azionamento manuale e impianto elettrico minimale, elementi che però non compromettono l’utilizzo e sono facilmente integrabili.

Il contesto è centrale-residenziale: il box è inserito in un fabbricato condominiale di nuova edificazione, in posizione comoda rispetto al centro di Cernusco Lombardone e ai principali servizi della zona. L’area è servita da urbanizzazione primaria e secondaria; l’immobile ricade inoltre in zona con vincolo paesaggistico. Al sopralluogo il box risultava temporaneamente occupato da materiali che saranno rimossi prima della vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box doppio / autorimessa
• Superficie: 49,00 m² (superficie commerciale) — superficie catastale 49 m²
• Piano: S1 (piano primo sottostrada)
• Località: Cernusco Lombardone (LC), Via Brianza 8
• Stato: ottimo, struttura recente (2020)
• Pertinenze: doppia basculante indipendente; accesso tramite rampa e cancello automatizzato; possibilità di frazionamento in due unità
• Classe energetica: non applicabile (unità non abitativa)

Valore indicativo di mercato e vendita: valore di mercato stimato €49.000 — valore di vendita giudiziaria stimato €46.265 (dati periziari). L’immobile è proposto tramite asta giudiziaria a Cernusco Lombardone e la procedura gestirà eventuali trascrizioni e iscrizioni preesistenti.

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