Appartamento All'asta In Via Forte Di Fuentes, 23/a, 23823 Colico Lc, Italia Colico, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con posto auto coperto all'asta a colico

Questo luminoso appartamento viene offerto all'asta ed è un'ottima occasione per chi cerca una seconda casa o un investimento in zona tranquilla. Situato nel complesso "Condominio Borgo Fuentes", offre vista favorevole, buone rifiniture e un posto auto pertinenziale in autorimessa.

Appartamento bilocale ristrutturato nel 2008: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. L'unità è al piano primo con accesso da scala esterna (senza ascensore) e gode di ottima esposizione e buona luminosità. Riscaldamento autonomo, pavimenti in laminato, serramenti in legno con doppio vetro; altezza interna 2,53 m. Si segnala la presenza di una scala interna verso una mansarda non rappresentata nelle pratiche edilizie.

Punto di forza la pertinenza: posto auto coperto in autorimessa interrata (superficie commerciale 5,60 m²) con accesso da cancello carraio. L'immobile all'asta presenta alcune difformità edilizie e catastali regolarizzabili (costo stimato per regolarizzazioni complessive indicato in perizia circa €11.600) e risulta occupato senza titolo alla data del sopralluogo: elementi da valutare attentamente ma risolvibili nell'ambito della procedura giudiziaria. Sono inoltre presenti vincoli paesaggistici e PAI di fascia b; ipoteca e pignoramento risultano annotati ma la procedura prevede la loro cancellazione.

La posizione è periferica e tranquilla, in area agricola a Colico; i servizi locali sono essenziali e raggiungibili con pochi minuti, mentre collegamenti principali (ferrovia e autobus) distano circa 2,5 km. L’immobile offre un buon compromesso tra privacy, esposizione e rapporto qualità/prezzo tipico delle aste giudiziarie a Colico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale in complesso residenziale
• Superficie: 56,00 m² (superficie commerciale unità principale) + posto auto 5,60 m² (totale commerciale 61,60 m²)
• Piano: 1° (accesso da scala esterna)
• Località: Colico (via Forte di Fuentes 23/A)
• Stato: ristrutturato 2008, buono; difformità edilizie/catastali regolarizzabili (costi indicati in perizia)
• Pertinenze: posto auto coperto in autorimessa interrata (pertinenza esclusiva)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni sulla procedura e sulle modalità di visita, contattaci: ti accompagneremo passo passo nell'acquisto all'asta.