Appartamento All'asta In Via Provinciale Bindo, 50, 23813 Cortenova Lc, Italia Cortenova, Lecco - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con cantina all'asta a cortenova

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento ampio situato in posizione tranquilla a Cortenova. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale, la vendita avviene tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (categoria A/2) si sviluppa su una superficie commerciale di 123,00 m² ed è posto al piano terra/rialzato. La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno, tinello, bagno, tre camere e balcone; dal balcone è presente una scala di collegamento alle aree accessorie. Gli impianti sono datati e lo stato di manutenzione è generalmente scarso/mediocre, con pavimenti in parquet nelle stanze principali e ceramica nei servizi.

Tra le pertinenze si segnala una cantina (consistenza 108 m², quota commerciale accessori 32,40 m²) e la quota di 1/3 indivisa del piano sottotetto (non accatastato) inclusa nella vendita: l'accatastamento del sottotetto sarà a carico degli acquirenti. Riscaldamento centralizzato con caldaia a gasolio posta al piano seminterrato; non è presente ascensore. Area esterna in comune indivisa.

Punti di forza: ampia metratura, balcone con collegamento alle pertinenze, posizione periferica ma servita. Criticità principali da considerare: difformità catastali/edilizie da regolarizzare, impianti da aggiornare e lavori di manutenzione; le eventuali iscrizioni (ipoteca/pignoramento) risultano indicate in perizia e saranno oggetto di cancellazione da parte della procedura esecutiva.

La zona è periferica e mista, con traffico scorrevole e parcheggi limitati; sono comunque presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e collegamenti con le località limitrofe. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: 123,00 m² (unità principale) + 32,40 m² (accessori commerciali)
• Piano: piano terra / rialzato (accesso tramite vano scale BCNC)
• Località: Cortenova (Via Provinciale Bindo 50)
• Stato: condizioni mediocri/scarse, impianti datati, alcuni vizi e difetti evidenziati
• Pertinenze: cantina (quota 1/3 indivisa del PS1), quota 1/3 sottotetto non accatastato, area esterna comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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