Appartamento All'asta In Via Provinciale Bindo, 50, 23813 Cortenova Lc, Italia Cortenova, Lecco - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantina all'asta a cortenova

Un'opportunità da non perdere: ampio appartamento all'asta situato al piano terra, con grandi ambienti e balcone. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di rivalutazione in una piccola realtà di provincia.

L'appartamento misura complessivamente 123 m² commerciali e si compone di ingresso, soggiorno, tinello, tre camere e bagno, oltre a un balcone di collegamento. Pavimenti in parquet nelle stanze principali e ceramica nei servizi; impianti datati con caldaia a gasolio collocata nel piano cantinato (PS1). L'unità è libera al sopralluogo e l'accesso avviene tramite il vano scale comune (BCNC sub.701). Non è presente ascensore.

Tra i plus: ambienti ampi e pavimenti originali che conservano carattere, oltre alla presenza di una cantina al PS1 e di un sottotetto non abitabile assegnati nella quota di 1/3 indiviso (inclusi nella vendita). Criticità trasparenti: il sottotetto non è accatastato e sono indicate difformità da regolarizzare (stime tecniche indicative delle opere di sanatoria); in perizia sono anche segnalate altezze non corrispondenti al dato catastale e possibili interventi di adeguamento impianti.

La posizione è periferica in un'area mista di Cortenova (Via Provinciale Bindo): traffico scorrevole, parcheggi limitati ma presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La soluzione può interessare investitori o privati interessati a un acquisto all'asta con margine di recupero tramite ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 123,00 m² (superficie commerciale unità principali)
• Piano: piano terra (accessibile tramite vano scala BCNC sub.701)
• Località: Cortenova (Via Provinciale Bindo 50)
• Stato: condizioni scarse/da ristrutturare; immobile libero al sopralluogo
• Pertinenze: quota 1/3 indivisa di cantina al PS1 (consistenza cantina 108 m², quota commerciale 32,40 m²), quota 1/3 indivisa di sottotetto non abitabile, area esterna in comune indivisa
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE non presente)

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