Appartamento All'asta In Via Provinciale Bindo, 50, 23813 Cortenova Lc, Italia Cortenova, Lecco - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a cortenova

Questo appartamento all'asta a Cortenova offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa spaziosa in posizione tranquilla. L'immobile è libero al momento del sopralluogo e viene proposto tramite asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

L'unità residenziale si trova al piano secondo di un edificio servito da vano scala comune (no ascensore) ed è composta da ingresso, soggiorno con tinello, disimpegno notte, tre camere, bagno e terrazzo. Superficie commerciale dell'appartamento 122 m², finiture interne con pavimenti in parquet e servizi con rivestimenti in ceramica; sono presenti alcune infiltrazioni e segnalati interventi di manutenzione necessari. Riscaldamento centralizzato con caldaia a gasolio posta al piano interrato.

Completa la proprietà una cantina al piano S1 (consistenza catastale 108 m², quota commerciale 32,40 m² calcolata per la vendita) e la quota indivisa di 1/3 del sottotetto non accatastato. Sono presenti questioni tecniche da regolarizzare (mancanza di agibilità, documentazione catastale del sottotetto e opere comuni da completare); le spese stimate per le regolarizzazioni sono indicate nella perizia per un importo complessivo di circa €12.800.

L'immobile è ubicato in zona periferica mista di Cortenova, con traffico scorrevole e servizi primari e secondari nelle vicinanze; i parcheggi sono limitati ma la posizione garantisce tranquillità e buona vivibilità. Si tratta di una soluzione ideale per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria o la ristrutturazione per uso residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (asta giudiziaria a Cortenova)
• Superficie: 122,00 m² (unità principale) — accessori 32,40 m² (cantina, quota)
• Piano: 2° piano (accesso tramite vano scala comune)
• Località: Cortenova, Via Provinciale Bindo 50
• Stato: condizioni medie/mediocri, presenti infiltrazioni e lavori di manutenzione necessari; immobile libero
• Pertinenze: cantina al PS1 (quota indivisa 1/3), sottotetto non accatastato (quota 1/3), area esterna in comune indivisa
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non disponibile
• Valori indicativi (perizia 22/06/2024): valore di mercato stato di fatto €72.856,49 — valore di vendita giudiziaria stimato €61.928,02 — spese stimate per regolarizzazioni circa €12.800

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