Appartamento All'asta In Via Provinciale Bindo, 50, 23813 Cortenova Lc, Italia Cortenova, Lecco - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con potenziale all'asta a Cortenova

Scopri un'opportunità unica per una casa all'asta a Cortenova, Lecco! Questo immobile, seppur necessitando di interventi, rappresenta un investimento strategico per chi cerca un'abitazione da personalizzare e valorizzare tramite un acquisto all'asta giudiziaria.

Situato al primo piano in Via Provinciale Bindo 50, questo appartamento offre una superficie commerciale di 122 mq. Attualmente utilizzato come ufficio, è composto da un ingresso accogliente, bagno, tre camere, un soggiorno e un tinello, arricchito da un balcone che dona luminosità. La distribuzione interna suggerisce un potenziale per una residenza confortevole e funzionale.

L'immobile presenta pavimenti in parquet e ceramica nei servizi, ma necessita di importanti lavori di ristrutturazione. Sono state riscontrate condizioni "pessime/scarse" per pareti, soffitti e impianti datati, con la presenza di vizi e difetti dovuti a filtrazioni d'acqua. Le finestre e porte finestre, dotate di tapparelle manuali, sono anch'esse in condizioni non ottimali.

A completare la proprietà, un terzo indiviso di un'ampia cantina di 108 mq al piano S1 e di un sottotetto non abitabile, entrambi con accesso tramite vano scala comune. Si tratta di un'opportunità per un appartamento all'asta che, pur richiedendo un investimento aggiuntivo, offre la possibilità di creare la casa dei propri sogni. È fondamentale considerare che il sottotetto non è accatastato e presenta difformità edilizie e catastali, così come la cantina presenta altezze difformi. Le spese complessive stimate per la regolarizzazione di queste criticità ammontano a circa 12.800 euro.

L'appartamento si trova in una zona periferica di Cortenova, caratterizzata da un'area mista con traffico scorrevole. Sebbene i parcheggi siano scarsi, la zona è servita da infrastrutture di urbanizzazione primaria e secondaria, garantendo i servizi essenziali a portata di mano per una comoda vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 122 mq (principale), 32.40 mq (accessori)
• Piano: Primo (con cantina al S1 e sottotetto)
• Località: Cortenova, Lecco
• Stato: Da ristrutturare, con criticità su impianti, finiture e vizi da filtrazioni. Necessita regolarizzazione di sottotetto non accatastato e difformità cantina.
• Pertinenze: Cantina (1/3 indiviso), Sottotetto non abitabile (1/3 indiviso), Area esterna comune indivisa.
• Classe energetica: Non indicata in perizia.

Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile all'asta in una dimora accogliente e moderna. Per chi cerca un'opportunità immobiliare tramite asta giudiziaria a Cortenova, siamo qui per guidarti passo passo. Contattaci per tutte le informazioni e per valutare il tuo acquisto all'asta.