Magazzino All'asta In Via Alessandro Volta, 23813 Cortenova Lc, Italia Cortenova, Lecco - LOTTO 4

Descrizione

🏡 deposito artigianale su due livelli all'asta a cortenova

Un deposito artigianale disposto su due livelli, ideale come magazzino o laboratorio di piccole dimensioni: un'opportunità all'asta nel centro di Cortenova per chi cerca un immobile funzionale da adattare alle proprie esigenze. Posizione centrale e accesso indipendente rendono l'unità pratica per attività e stoccaggio.

L'immobile si sviluppa su due piani collegati da scala esterna e presenta due aperture (una al piano terreno e una al primo). La superficie commerciale stimata è di 55 m² (consistenza catastale 38 m²), con accesso dal piano terreno; la struttura risale agli anni '50 ed è da rivedere, quindi adatta a interventi di adeguamento funzionale.

Interni e accessori: l'unità è catalogata come categoria C/2 (deposito) ed è confinante con altri fabbricati lungo i mappali adiacenti; non ha pertinenze esterne private significative ma vanta accessibilità diretta dal piano strada tramite scala esterna. Stato di manutenzione generale al di sotto della media: buona opportunità per chi cerca un immobile da valorizzare con un investimento contenuto.

Punti di forza: posizione centrale nel nucleo di Cortenova con buoni collegamenti locali, destinazione d’uso versatile (deposito/laboratorio), accesso indipendente e prezzo di mercato stimato contenuto (valore intero indicativo nella perizia: €16.500; valore calcolato sulla quota di proprietà indicata nel fascicolo: €8.250). Trasparenza: classe energetica presunta G (non certificata) e necessità di verifiche tecniche prima dell'uso definitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito artigianale (C/2)
• Superficie: 55,00 m² (superficie commerciale) — consistenza catastale 38 m²
• Piano: piano terreno / collegamento a primo piano tramite scala esterna
• Località: Cortenova (Via A. Volta) — centro storico / area residenziale
• Stato: da ristrutturare / manutenzione generale al di sotto della media
• Pertinenze: accesso indipendente, due aperture (pt e p1), nessun parcheggio privato segnalato
• Classe energetica: presunta G (non certificata)

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