Appartamento All'asta In Via Alessandro Volta, 17, 23813 Cortenova Lc, Italia Cortenova, Lecco - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione con 2 appartamenti e box all'asta a cortenova

Un'opportunità per chi cerca un investimento o una casa da ristrutturare: lotto composto da due unità abitative, autorimessa e area esterna venduti all'asta a Cortenova, via A. Volta. Immobilie libero al sopralluogo, ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di personalizzazione.

Il lotto comprende due appartamenti su fabbricato storico (costruito 1950 e ristrutturato 1968) accessibili tramite scala esterna e ballatoio: un primo appartamento di 95 m² commerciali (piano primo) e un secondo alloggio di 100 m² commerciali (piano secondo). Gli interni sono tradizionali; pavimenti in intonaco/semplici finiture, impianti non certificati e classe energetica presunta G. Completano la proprietà un box singolo di 29 m² al piano terra, due ripostigli al piano terra e un terreno residenziale pianeggiante antistante di circa 170 m². Le unità sono offerte nella quota indicata in perizia (quota parziale di proprietà: vedi atto).

Punti di forza e criticità: posizione centrale in paese con vista sui monti della Valsassina, due balconi esposti verso ovest negli alloggi e spazi esterni utilizzabili. Criticità rilevate in perizia: alcune difformità catastali/planimetriche sanabili con oneri (preventivabili), impianti privi di certificazioni e accesso al cortile tramite passaggio che attraversa mappali di terzi (da verificare diritto di passo). L’immobile risulta libero alla data del sopralluogo, offrendo la possibilità di intervenire immediatamente.

Contesto e servizi: ubicazione nel centro storico/residenziale di Cortenova (LC), con servizi base nel raggio breve, collegamenti locali e piacevole contesto montano. Parcheggi limitati nella zona, ma la presenza del box rappresenta un valore aggiunto per la proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto misto residenziale (2 appartamenti + box + ripostigli + terreno)
• Superficie: appartamento 1 = 95 m² c.ca; appartamento 2 = 100 m² c.ca; box = 29 m²; terreno residenziale ≈170 m²
• Piano: appartamenti piano 1 e 2 con accesso da scala esterna/ballatoio; box e ripostigli piano terra
• Località: Cortenova (LC), via Alessandro Volta 17
• Stato: immobile non recente, ristrutturato nel 1968; stato manutenzione generale al di sotto della media; impianti privi di certificazione
• Pertinenze: autorimessa, ripostigli al piano terra, terreno antistante; accesso cortile tramite passaggio su mappali contigui (da verificare)
• Classe energetica: presunta G (IPE non certificato)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornirti informazioni pratiche sull'asta, i documenti di perizia e le modalità di partecipazione.