Terreno All'asta In 23813 Cortenova Lc, Italia Cortenova, Lecco - LOTTO 5

Descrizione

🏡 complesso residenziale con box e terreni all'asta a cortenova

La proprietà in vendita all'asta è un lotto misto composto da unità abitative, autorimessa, depositi e più appezzamenti di terreno, in prevalenza a Cortenova (con alcune particelle a Crandola Valsassina). Un'opportunità per investitori o per chi cerca più unità da ristrutturare con terreno annesso, da acquistare tramite asta giudiziaria.

Il lotto comprende appartamenti al primo e secondo piano (accessibili da scala esterna e ballatoio) per complessivi 195 m² commerciali (95 + 100 m²), un box singolo di 29 m² (h 2,90 m), due depositi/depositi artigianali di 19 e 55 m², oltre a vari terreni residenziali e agricoli (tra cui un’area pianeggiante antistante il fabbricato di ca.170 m² e un lotto urbano di 260 m² con piccolo fabbricato uso deposito). Gli immobili sono parte di un fabbricato costruito nel 1950 e ristrutturato nel 1968; lo stato conservativo è datato e richiede interventi di manutenzione e aggiornamento degli impianti. Classe energetica presunta: G.

Punti di forza e criticità: unità con balconi e vista monti della Valsassina; la presenza di box e più depositi offre flessibilità d’uso; diversi appezzamenti agricoli e residenziali completano il lotto. Criticità da valutare: accesso al cortile (mappale 3217) attraversa mappali di terzi e non è stato verificato formalmente il diritto di passo; alcune difformità catastali/urbanistiche regolarizzabili (spese di regolarizzazione indicate nella perizia: € 2.516,00). Al sopralluogo l’immobile risultava libero.

Contesto e servizi: ubicazione centrale rispetto al borgo di Cortenova, in prossimità del centro storico e dei principali servizi locali; panorama sulla catena montuosa della Valsassina. Buona connessione con le vie provinciali per raggiungere i servizi della provincia di Lecco. Ideale per chi cerca una soluzione mista residenziale/agricola in area montana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto misto (2 appartamenti, box, depositi, terreni residenziali e agricoli)
• Superficie: consistenza commerciale unità principali 298,00 m² complessivi (dato perizia)
• Piano: piani Terra / Primo / Secondo (accessi esterni, nessun ascensore)
• Località: via A. Volta 17, Cortenova (LC) — particelle agricole anche a Crandola Valsassina
• Stato: edifici di epoca 1950 con ristrutturazione 1968; manutenzione da aggiornare; riscaldamento centralizzato a pellet segnalato
• Pertinenze: box singolo (29 m²), depositi 19 m² e 55 m², ripostigli al piano terra, vari terreni (residenziali e boschivi)
• Classe energetica: presunta G
• Note aggiuntive: valore di mercato indicato in perizia (13/02/2019) ≈ € 92.111,23; immobile libero al sopralluogo; accesso al cortile vincolato da passaggio su proprietà terze (da verificare).

Se desideri maggiori informazioni, documentazione della perizia o assistenza per partecipare all’asta giudiziaria, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell’acquisto all'asta.