Terreno All'asta In 23813 Cortenova Lc, Italia Cortenova, Lecco - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terreni all'asta a cortenova (via a. volta)

Un’opportunità per chi cerca un immobile all'asta con più potenzialità: vendesi Lotto composto da due appartamenti, autorimessa, depositi e terreni nelle immediate vicinanze del centro di Cortenova. L’acquisto all'asta può rappresentare una soluzione interessante per investimento o per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

Gli ambienti principali includono un appartamento al piano primo di 95 m² commerciali (ingresso, cucina, soggiorno, due camere e bagno) completo di due ripostigli al piano terra accessibili da atrio comune; un appartamento al piano secondo di 100 m² commerciali (ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, due camere e bagno) con ripostiglio al piano terra. Completano il lotto un box singolo di 29 m² con accesso dal cortile e deposito/cantina di 19 m² e un ulteriore deposito di 55 m² disposto su due livelli. Gli immobili fanno parte di un fabbricato costruito intorno al 1950 e ristrutturato nel 1968; gli impianti risultano senza certificazioni documentate e la classe energetica è presunta G. Segnaliamo che l’accesso al cortile (mappale 3217) avviene attraverso un passaggio che attraversa particelle in proprietà altrui: non è certo se esista un diritto di passo formalizzato in atto notarile.

Punti di forza: doppia unità abitativa ideale per nucleo esteso o per uso investimento con due alloggi indipendenti; box e depositi inclusi che aumentano la fruibilità; presenza di appezzamenti di terreno agricolo/forestale collegati al lotto che offrono potenzialità di uso esterno e spazio di pertinenza. Criticità da valutare: stato conservativo complessivo da rivedere, impianti privi di certificazioni e verificare formalità sul diritto di passaggio al cortile.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in zona centrale/residenziale di Cortenova (Via Alessandro Volta), con collegamenti locali e servizi di base nel paese; la posizione offre una bella vista sui monti della Valsassina, ideale per chi cerca tranquillità a breve distanza dai servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto misto con due appartamenti, autorimessa, depositi e terreni
• Superficie: consistenza commerciale complessiva unità principali 298,00 m²
• Piano: appartamenti al piano primo e secondo; box e depositi al piano terra
• Località: Cortenova (LC), Via A. Volta 17
• Stato: immobile ante 1967; costruito 1950, ristrutturato 1968; manutenzione generale al di sotto della media; impianti senza certificati in perizia
• Pertinenze: box singolo (29 m²), depositi/cantine (19 m² e 55 m²), terreni agricoli/ boschivi vari (mappali collegati al lotto)
• Classe energetica: presunta G (IPE non dichiarato)

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