Terreno All'asta In 23813 Cortenova Lc, Italia Cortenova, Lecco - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a cortenova (frazione bindo)

Questo terreno agricolo è offerto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto rurale vicino al centro di Cortenova. Posizionato in contesto rurale con vista sui Monti della Valsassina, è ideale per attività agricole e per chi desidera un piccolo appezzamento da curare.

Si tratta di un terreno agricolo (cat. PRATO ARBOR 3) di 1.070 m², ceduto per la quota di 1/2 della piena proprietà. Il lotto è in parte ricompreso in ambiti di rilevanza ecologica del PGT (art.119 NTA) e in parte in zona boschiva E3 (art.96 NTA), pertanto non è previsto alcun intervento edificatorio: uso agricolo e manutenzione del suolo sono le destinazioni compatibili.

Lo stato è naturale: terreno pendente/irregolare con colture erbacee (prato) e alberi da frutto segnalati. L’accesso è su viabilità locale; traffico e parcheggi sono limitati. Dal punto di vista catastale: foglio 9, particella 1948, partita 2220; reddito agrario e dominicale riportati in perizia. Il perito ha stimato un valore a corpo di € 6.750,00 (valore intero) e, per la quota in vendita (1/2), un valore riferito in perizia pari a € 1.380,68.

Punti di forza: posizione tranquilla con vista montana, uso agricolo immediato, ideale per chi cerca un terreno da gestire a costi contenuti; criticità: vincoli PGT che limitano le trasformazioni e dimensione contenuta. Zona servita in modo essenziale: servizi pubblici e commerciali disponibili a Cortenova; attrazione paesaggistica principale: Monti della Valsassina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (prato/arboreo)
• Superficie: 1.070 m²
• Piano: terreno a quota naturale
• Località: Cortenova (frazione Bindo), provincia di Lecco
• Stato: terreno agricolo non edificabile, con vincoli PGT (E3 / ambito di rilevanza ecologica)
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Catasto: foglio 9, particella 1948 (partita 2220)
• Quota in vendita: 1/2 piena proprietà
• Valore perizia: valore intero a corpo € 6.750,00 — valore quota (1/2) € 1.380,68

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