Attivita Commerciale All'asta In Via Per Rogeno, 7, 23845 Colombaio Lc, Italia - 23845 Costa Masnaga (LC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 2 box singoli con ampio spazio manovra all'asta a Costa Masnaga

All'asta proponiamo due box singoli adatti a chi cerca spazio, sicurezza e facilità di accesso per auto o uso deposito. Soluzione ideale per investimento o per chi necessita di autorimesse comode in zona residenziale.

Entrambi i box si trovano al piano terra con altezza interna di circa 2,40 m e offrono ampio spazio di manovra. Le superfici commerciali riportate nella perizia sono di 35,43 mq (corrispondente a consistenza catastale 31 mq, rendita €144,09) e 34,30 mq (consistenza catastale 28 mq, rendita €130,15). L’edificio di cui fanno parte sviluppa 6 piani ed è stato ristrutturato nel 2002; l’accesso avviene da cortile comune con portoni basculanti e impianto elettrico presente.

Punti di forza: dimensioni generose per box singoli (più spazio rispetto a garage standard), comoda manovrabilità, ubicazione al piano terra e fabbricato recentemente ristrutturato. Ideali sia come deposito sia come autorimesse per veicoli di medie dimensioni; buon livello di manutenzione generale segnalato in perizia.

Contesto e servizi: ubicazione in Costa Masnaga, frazione Brenno della Torre (Via per Rogeno 7), in una zona prevalentemente residenziale con traffico locale e buone disponibilità di parcheggi. Nelle vicinanze sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e collegamenti utili verso le principali vie della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: 2 box singoli (autorimesse)
• Superficie: 35,43 mq e 34,30 mq (totale commerciale 69,73 mq)
• Piano: piano terra, altezza interna circa 2,40 m
• Località: Costa Masnaga (LC), Via per Rogeno 7 – frazione Brenno della Torre
• Stato: buona conservazione; edificio ristrutturato nel 2002
• Pertinenze: accesso da cortile comune, portoni basculanti, impianto elettrico presente
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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