Magazzino All'asta In Via Per Rogeno, 7, 23845 Colombaio Lc, Italia - 23845 Costa Masnaga (LC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito residenziale a piano terra, funzionale e pronto all'uso all'asta a Costa Masnaga

Un'opportunità pratica e concreta: immobile all'asta ideale per uso deposito o piccolo laboratorio, situato a piano terra con accesso comodo e visibilità sulla via principale. La proposta è perfetta per chi cerca un bene da mettere a reddito o trasformare secondo necessità, venduto tramite asta giudiziaria.

Spazio unico di 47,79 m² commerciali con altezza interna di circa 2,40 m, composto da un ampio ambiente ad uso deposito senza suddivisioni interne, che ne rende semplice l'adattamento. L'unità è posta al piano terra di un edificio ristrutturato nel 2002; la perizia riporta la destinazione come deposito residenziale (categoria catastale C/2) e una consistenza catastale di circa 38 mq (rendita 102,05 €).

Punti di forza: piano terra con accesso agevole, pianta regolare per facili adattamenti, basse spese condominiali (spese ordinarie annue indicate €50), ubicazione in contesto residenziale con parcheggi nelle vicinanze. Nota importante: al momento del sopralluogo l'immobile risultava occupato dai debitori; verificare le modalità di accesso e rilascio in fase di acquisto all'asta.

Il contesto: si trova in frazione Brenno della Torre, via per Rogeno 7, a Costa Masnaga, in zona periferica ma residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Collegamenti comodi: autobus e stazione ferroviaria a circa 1 km, superstrada 2 km, autostrada 30 km; nelle vicinanze attività commerciali, farmacia e servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito residenziale (categoria catastale C/2)
• Superficie: 47,79 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Costa Masnaga (frazione Brenno della Torre), Via per Rogeno 7
• Stato: immobile in edificio ristrutturato (ristrutturazione edificio 2002); unità uso deposito, buona conservazione strutturale
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata; parcheggi pubblici nelle vicinanze
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Altezza interna: ca. 2,40 m
• Spese condominiali ordinarie: circa €50/anno
• Valutazione perizia: valore di mercato indicativo €23.800, valore giudiziario €21.420

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