Villa All'asta In Via Leonardo Da Vinci, 3, 23845 Costa Masnaga Lc, Italia Costa Masnaga, Lecco - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa singola con ampio giardino all'asta a Costa Masnaga

Questa villa singola, proposta all'asta, è un'occasione ideale per chi cerca una casa di ampie dimensioni con giardino privato in zona residenziale tranquilla. Immersa in un lotto di circa 2.040 mq catastali, offre grandi potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione.

La proprietà (superficie commerciale 322,20 mq) si sviluppa su due livelli: piano seminterrato con quattro locali di sgombero, cantina, servizio e accesso diretto all’autorimessa; piano rialzato con ingresso, soggiorno, salotto, cucina con portico, 3 camere da letto e 2 bagni. Costruita nella seconda metà degli anni ’70 (cit. 1977) in calcestruzzo prefabbricato, conserva finiture d’epoca come pavimenti in parquet/ceramica, serramenti in legno e portone garage in legno. Riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio. Sono presenti trace di umidità e alcuni elementi da manutenzione ordinaria: l’immobile è in stato di semiabbandono e necessita interventi di riqualificazione.

Punti di forza: ampio giardino privato di circa 2.000 mq che garantisce privacy e spazio esterno sfruttabile; autorimessa e ampi locali di servizio al piano seminterrato; posizione riservata con vialetto d’ingresso condiviso. La perizia di stima riporta un valore di mercato stimato in circa € 254.666,88. Si segnala che la perizia indica la presenza di alcune difformità interne regolarizzabili e la necessità di interventi manutentivi (tempi e costi indicativi nella relazione).

Contesto e servizi: ubicata in frazione Centemero, Costa Masnaga, la villa si trova in una zona residenziale semicentrale ben servita dai principali collegamenti e servizi locali. Nelle vicinanze sono presenti scuole, negozi e collegamenti di trasporto che rendono la posizione pratica per la vita quotidiana. Si tratta di un immobile all'asta inserito in un contesto tranquillo e di facile accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola
• Superficie: 322,20 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano seminterrato + piano rialzato (villa su 2 livelli)
• Località: Costa Masnaga (frazione Centemero), Via Leonardo Da Vinci 3
• Stato: semiabbandono / da ristrutturare; costruita anni '70 (1977)
• Pertinenze: autorimessa, giardino privato ~2.000 mq (catastali 2.040 mq), vialetto di accesso in comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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