Villa All'asta In Via Leonardo Da Vinci, 1, 23845 Costa Masnaga Lc, Italia Costa Masnaga, Lecco - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villa indipendente con ampio giardino all'asta a Costa Masnaga

Questa casa all'asta è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione indipendente in posizione riservata: villa singola con grande giardino privato e spazi abitativi generosi, venduta tramite asta giudiziaria a Costa Masnaga. Immobile perfetto per famiglie che desiderano privacy e potenziale di personalizzazione.

La proprietà è una villa singola con superficie commerciale di 314,20 mq distribuiti su piano seminterrato e piano rialzato (altezza interna piano terra 2,90 m; seminterrato h 2,30 m). Al piano rialzato si trovano soggiorno, cucina con portico, tre camere e due bagni; al piano seminterrato locali di servizio (cantina, ripostigli, wc) e accesso all'autorimessa. Le finiture sono tipiche dell'epoca di costruzione (anni '70): parquet, serramenti in legno, pavimentazioni in ceramica/gres; riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio.

Tra i plus: ampio giardino di proprietà di circa 1.850 mq che circonda l’abitazione, portico vivibile e box/autorimessa al piano seminterrato. L'accesso avviene tramite vialetto in comune con altra villa; la struttura offre ottimo potenziale per ristrutturazioni e ampliamenti funzionali, mantenendo spazi esterni notevoli e privacy. Segnaliamo la presenza di difformità edilizie risolvibili: la perizia indica che l'immobile è non conforme ma regolarizzabile (stima pratica di sanatoria e tempi indicativi).

Collocata nella frazione Centemero di Costa Masnaga, la villa gode di un contesto residenziale tranquillo a poca distanza dai servizi principali e dai collegamenti locali. Nelle vicinanze sono presenti scuole, negozi e fermate per i trasporti; le aree limitrofe sono principalmente residenziali con buone connessioni verso i centri più grandi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (casa all'asta)
• Superficie: 314,20 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano rialzato + seminterrato
• Località: Costa Masnaga (frazione Centemero) - Via Leonardo Da Vinci 1
• Stato: costruita nel 1977, finiture anni '70; non conforme ma regolarizzabile (perizia indica pratica in sanatoria, costi stimati e tempi)
• Pertinenze: giardino privato ~1.850 mq, portico, autorimessa/box, locali accessori seminterrato; vialetto d'accesso in comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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