Appartamento All'asta In Via Carrobbio, 13, 23814 Cremeno Lc, Italia Cremeno, Lecco - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione di palazzina da ristrutturare all'asta a cremone

All'asta: porzione di fabbricato composta da più unità abitative in posizione semicentrale, ideale per investitori o imprese edili interessate a un intervento di recupero. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria (valore di vendita indicato in perizia).

La proposta comprende quattro unità residenziali in via Carrobbio 13, per una superficie commerciale complessiva di 186 m²: unità A (38 m², piano terra) e tre porzioni (49–50 m² ciascuna) ubicate ai piani terra, primo e secondo. Lo stabile sviluppa 3 piani fuori terra; non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è pessimo/fatiscente: impianti da rifare, solaio in condizioni precarie, locali in abbandono. L'unità è libera alla data del sopralluogo. Si segnala che l’accesso avviene tramite corte (mappale 378) indicata in catasto ma non compresa nella procedura di vendita: senza tale accesso l’entrata alle unità potrebbe risultare difficoltosa. L’immobile è non conforme ma regolarizzabile; sono necessari lavori e pratiche per la messa a norma.

Punti di forza: prezzo base molto contenuto rispetto a una ristrutturazione mirata (valore di mercato complessivo stimato €6.000; valore di vendita giudiziaria indicato in perizia €5.100), opportunità per intervento di frazionamento/riconversione o per creare più unità da mettere a reddito dopo regolarizzazione. Trasparenza su criticità tecniche e urbanistiche: indispensabile sopralluogo e verifica progettuale.

Contesto: ubicato in zona semicentrale/residenziale di Cremeno, con traffico locale e servizi di prossimità; parcheggi limitati. Posizione adatta a chi cerca un’operazione di recupero in contesto tranquillo ma vicino ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (più appartamenti)
• Superficie: 186,00 m² (superficie commerciale complessiva)
• Piano: piano terra, 1° e 2° (edificio su 3 piani)
• Località: Cremeno (LC), via Carrobbio 13
• Stato: fatiscente / pericolante; libero al sopralluogo
• Pertinenze: accesso tramite mappale 378 (corte) non incluso nella procedura — possibile limitazione d’accesso
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Proprietà/quote: unità A in piena proprietà; unità B–D indicate in perizia come porzioni con quote (1/6) — vendute come da perizia
• Valore di mercato (OMV): €6.000 (totale)
• Valore di vendita giudiziaria (FJV): €5.100

Se valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni per partecipare alla procedura, contattaci per ricevere la documentazione completa e organizzare un sopralluogo.