Appartamento All'asta In Via Belvedere, 17, 23814 Maggio Lc, Italia - 23814 Cremeno (LC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio terrazzo e box all'asta a cremeno (fraz. maggio)

Un'opportunità da valorizzare: appartamento all'asta con grande terrazzo panoramico e giardino di uso esclusivo in posizione tranquilla a Cremeno, frazione Maggio. Ideale per chi cerca una seconda casa o un'abitazione familiare da personalizzare, con pertinenza comoda al livello strada.

L'immobile è un appartamento posto al 1° piano (senza ascensore) di superficie commerciale 94,80 m²: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere (una con balcone), bagno finestrato e un ampio terrazzo coperto. All'esterno è annessa porzione di giardino in uso esclusivo che completa l'unità. Condizioni generali buone e soffitti con altezza interna di 2,90 m.

Completa la proprietà un box singolo al piano terra di 24,00 m² (accesso da strada privata, portone scorrevole in metallo, senza impianti). L'immobile fa parte del “Condominio Rosolen” (mill. 217,25 appartamento / 25,62 box) e risulta occupato dal debitore alla data del sopralluogo; le spese ordinarie condominiali sono indicate in circa €1.100/anno. Sono state rilevate alcune difformità regolarizzabili (struttura metallica di copertura terrazzo e aggiornamento catastale): spese di regolarizzazione complessive stimate nella perizia.

Punti di forza: grande terrazzo vivibile e giardino ad uso esclusivo, esposizione panoramica, box pertinenziale a piano strada e posizione residenziale tranquilla in Valsassina. Trasparenza sulle criticità: presenza di difformità edilizie regolarizzabili e l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la perizia indica le modalità e i costi stimati per la regolarizzazione.

La zona è residenziale e periferica, con basso traffico, servizi di base nella media (municipio, farmacia, scuola), verde circostante e collegamenti da bus a circa 1 km. Ambiente ideale per chi cerca tranquillità pur restando a breve distanza dai servizi della valle.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con box pertinenziale (lotto unico)
• Superficie: 94,80 m² commerciale (appartamento) + 24,00 m² (box)
• Piano: 1° piano (appartamento), piano terra (box) — senza ascensore
• Località: Cremeno (LC), frazione Maggio — Condominio Rosolen
• Stato: buono; immobile occupato dal debitore; difformità regolarizzabili (costi stimati in perizia)
• Pertinenze: terrazzo ampio, giardino in uso esclusivo, balcone, box singolo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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