Appartamento All'asta In Via Degli Alpini, 9, 23824 Dorio Lc, Italia Dorio, Lecco - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con posto auto all'asta a dorio

Questo appartamento all'asta offre una vista lago privilegiata e un piacevole balcone panoramico: un'opportunità da valutare per chi cerca una seconda casa o un investimento in asta giudiziaria a Dorio. L'immobile viene venduto occupato con contratto di locazione 12+6, quindi l'acquisto va considerato anche nell'ottica dell'investimento con inquilino.

L'appartamento è situato al primo piano di un complesso di recente costruzione (2008-2010) ed ha una superficie commerciale pari a 63,74 m² (superficie comprensiva accessori 66,87 m²). Interni luminosi con soffitti a quota variabile (circa 250–300 cm), composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, disimpegno, intercapedine e balcone; l'accesso avviene tramite passerella esterna e scala comune (assenza di ascensore). Stato di manutenzione nella media: rifiniture semplici, impianti conformi all'epoca di costruzione, buona esposizione e luminosità.

Tra i plus: splendida panoramicità vista lago, balcone e passerella di accesso in proprietà, oltre al posto auto scoperto pertinenziale (circa 12 m²) accessibile da via degli Alpini. Criticità da considerare: l'unità presenta difformità edilizie regolarizzabili (deposito SCIA richiesto) e la presenza di vani intercapedine parzialmente utilizzati come locali accessori — interventi stimati in circa €3.616 e tempi di regolarizzazione indicativi fino a 6 mesi. L'immobile è venduto occupato (contratto registrato con decorrenza 01/11/2023 e scadenza 31/10/2035), elemento che incide sulla disponibilità immediata.

La posizione è residenziale e tranquilla, in zona periferica ma servita da collegamenti locali: autobus a ~0,7 km, stazione ferroviaria a ~0,9 km e superstrada a circa 4 km. Il contesto è caratterizzato da ampi spazi verdi e dal valore paesaggistico del Lario: ideale per chi cerca una casa con vista e contatto con la natura senza rinunciare ai servizi di vicinato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (asta giudiziaria, Dorio)
• Superficie: 63,74 m² (consistenza principale) — totale comprensivo accessori 66,87 m²
• Piano: primo piano (accesso tramite passerella esterna, no ascensore)
• Località: via degli Alpini 9/a, Dorio (LC)
• Stato: stato di manutenzione nella media; non conforme ma regolarizzabile (SCIA richiesta; costi stimati €3.616)
• Pertinenze: posto auto scoperto pertinenziale (circa 12 m²)
• Classe energetica: G — IPE 1.052,66 kWh/m²·anno (APE registrata 10/11/2023)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornire tutte le informazioni pratiche sulla procedura e sui dettagli dell'immobile in asta.