Villa All'asta In Via Aldo Moro, 10, 23898 Imbersago Lc, Italia Imbersago, Lecco - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di villa bifamiliare con ampio giardino all'asta a Imbersago

Questa porzione di villa bifamiliare è proposta all'asta: un'abitazione spaziosa, ristrutturata e completa di giardino privato, ideale per chi cerca una casa con ampi spazi esterni vicino al fiume Adda. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia; si segnala la presenza di occupazione al momento del sopralluogo.

L'immobile si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie commerciale di 203,88 m². Al piano terreno troviamo vani accessori con bagno/lavanderia, autorimessa con cantina e portico; al piano primo è situato l'appartamento principale (soggiorno, cucina, studio, due camere, doppi balconi e bagno); il sottotetto è un ampio vano accessorio con loggiato e bagno. L'altezza dei locali è variabile (PT 2,47 m; P1 2,75/2,95 m; P2 media 2,75 m). L'immobile è stato ristrutturato nel 2016 e dispone di impianto fotovoltaico (6 kWp) con accumulo e impianto solare termico.

Punti di forza: giardino pertinenziale (quota indivisa 50%) con esposizione favorevole, autorimessa direttamente collegata all'abitazione, finiture di livello moderno dopo la ristrutturazione e impianti solari funzionanti che riducono i consumi. Criticità e trasparenza: alcune opere esterne (tettoia, stalla, piscina e sistemazioni di terreno) risultano abusive e non regolarizzabili secondo la perizia; l'immobile non è dotato di certificato di agibilità e risulta occupato alla data del sopralluogo. Sono presenti fenomeni di muffa in alcuni locali, probabilmente legati a ponti termici.

Contesto e servizi: ubicata in zona residenziale periferica di Imbersago, a breve distanza dal centro e dal traghetto sul fiume Adda, con ottimi collegamenti locali, parcheggi e servizi (scuole, centro sportivo, negozi). Posizione tranquilla con buona panoramicità e spazi verdi attorno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di palazzina / porzione di villa bifamiliare
• Superficie: 203,88 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra, primo e sottotetto (scala comune)
• Località: Imbersago (Via Aldo Moro)
• Stato: ristrutturato nel 2016; occupato al sopralluogo; assenza certificato agibilità
• Pertinenze: autorimessa/box singolo con cantina; quota 50% di giardino pertinenziale; accessori abusivi (tettoia, stalla, piscina) non regolarizzabili
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione tecnica? Contattaci per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.