Villa All'asta In Via Aldo Moro, 10, 23898 Imbersago Lc, Italia Imbersago, Lecco - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box doppio all'asta a imbersago

Questo appartamento all'asta offre la possibilità di acquisire una porzione di villa bifamiliare in posizione riservata, con ampio giardino e box doppio. Ideale per chi cerca spazio, indipendenza e una soluzione da ristrutturare secondo i propri gusti in un contesto panoramico vicino al fiume Adda.

Porzione di palazzina su tre piani (piano terra, primo e sottotetto) di complessivi 192,69 m² di superficie commerciale, con scala comune. L'unità si compone di ampi spazi accessori al piano terra (lavanderia, ripostigli e autorimessa) e dell'appartamento al primo piano con soggiorno, cucina, studio, due camere, doppi servizi e due balconi; il sottotetto è allo stato rustico con loggiato. Lo stato conservativo è complessivamente datato ma solido: finiture originali dell'epoca con serramenti moderni e impianto fotovoltaico da 3 kWp. Si segnalano fenomeni localizzati di umidità da condensazione che richiedono interventi migliorativi.

I plus: autorimessa doppia (box doppio) al piano terra, ampia quota di giardino pertinenziale (quota commerciale 1.314 m² in proprietà indivisa al 50%) e posizione tranquilla con vista sul verde. Alcuni manufatti esterni (piscina interrata, tettoia e stalla) risultano abusivi e non regolarizzabili: dovranno essere rimossi. L’immobile è attualmente occupato dal debitore al momento del sopralluogo; è soggetto a vincolo paesaggistico comunale.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale periferica di Imbersago, a breve distanza dai principali servizi del paese e dal fiume Adda (traghetto di Leonardo). Buoni collegamenti con Lecco, Monza e Bergamo; fermata autobus a breve distanza. Area verde e panoramica, adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.

Dati di riferimento della perizia (09/01/2025): valore di mercato stimato €225.110, valore di vendita giudiziaria stimato €192.078,60. Si precisa la presenza di iscrizioni ipotecarie e di pignoramento che, come indicato nella perizia, saranno trattate nell’ambito della procedura di vendita. Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di palazzina / appartamento in villa bifamiliare
• Superficie: 192,69 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra - primo - sottotetto (scala comune), senza ascensore
• Località: Imbersago (Via Aldo Moro)
• Stato: buono/abitatile ma con finiture datate; necessità di adeguamenti localizzati
• Pertinenze: box doppio (autorimessa), giardino pertinenziale quota commerciale 1.314 m² (quota 50%), accessori vari
• Classe energetica: non indicata

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