Appartamento All'asta In Via Vittorio Emanuele Ii 2 - 23815 Introbio (LC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con balcone e corte all'asta a introbio

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta nel centro di Introbio: luminoso piano primo con balcone e porzione di corte pertinenziale, ideale per investitori o per chi desidera personalizzare gli spazi con interventi mirati. L'immobile è venduto nello stato di fatto attuale e libero al sopralluogo.

L'appartamento (superficie commerciale 70,50 m²) è accessibile da via Vittorio Emanuele II ed è posto al piano primo. Si compone di ingresso/disimpegno, tre locali, bagno, ripostiglio (ex vano scale) e balcone. La zona cottura non è presente e, come dichiarato in perizia, è necessario realizzare un nuovo impianto di riscaldamento (la caldaia presente al piano terra oggi alimenta solo l’unità al piano terra non oggetto di vendita). Gli infissi sono misti (alluminio con vetro doppio su un fronte, legno con vetro singolo su altro fronte); impianti da verificare.

Punti di forza: posizione centrale con servizi raggiungibili a piedi, balcone con doppia esposizione, consistenza 4 vani catastali (A/3) e pertinenza esterna utile. Trasparenza sulle criticità: sono state rilevate difformità catastali/edilizie regolarizzabili mediante pratiche in sanatoria; costi stimati per regolarizzazioni tecniche e tributi indicati in perizia (totale indicativo €6.900). L'immobile è libero e immediatamente disponibile per eventuali visite tecniche.

Il contesto è il centro storico di Introbio (Valsassina): area residenziale servita da negozi, scuole e collegamenti locali. Parcheggi e servizi di prima necessità sono a breve distanza; la zona è tranquilla e ben collegata alla SP62 della Valsassina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3)
• Superficie: 70,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (ascensore assente)
• Località: Introbio (Lecco), via Vittorio Emanuele II, 2
• Stato: abitabile ma con opere da prevedere (mancanza zona cottura, impianto di riscaldamento da rifare; impianti da verificare)
• Pertinenze: porzione di corte (superficie catastale 65 m²) in comproprietà (quota 1/8)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non disponibile)

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