Appartamento All'asta In Via Vincanino, 8, 23900 Lecco Lc, Italia Lecco, Lecco - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con box all'asta a lecco (san giovanni)

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento luminoso e panoramico in zona semicentrale di Lecco. Vendita giudiziaria di un'abitazione con pertinenze, ideale per uso residenziale o come investimento.

L'appartamento (superficie commerciale 115,69 m²) è posto al 7° piano di un condominio degli anni ’50 (8 piani totali) e gode di ottima luminosità e vista grazie al livello elevato. L'ascensore condominiale arriva al 6° piano: è richiesto un breve tratto di scale per raggiungere l'unità. Interni con altezza costante di 280 cm nelle stanze principali; nei locali mansardati l'altezza varia da circa 150 a 300 cm, con caratteristiche che rendono gli spazi sfruttabili per deposito o guardaroba.

Distribuzione: ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, disimpegno, guardaroba e sgombero, oltre a due balconi; locale accessorio in sottotetto (sgombero non abitabile, accessibile tramite botola e scala metallica) e ripostiglio al piano seminterrato. Pavimenti in parquet e piastrelle, portone blindato, infissi misti (legno e alcuni vetrocamera), impianto termico centralizzato con generatori a condensazione installati nel 2021 (termoregolazione tramite valvole e contabilizzatori).

Plus e punti di attenzione: l'unità offre livello di piano elevato, buona esposizione e panoramicità; il riscaldamento è aggiornato (2021). Completa la pertinenza un box singolo separato di 15 m² con accesso dal cortile condominiale (altezza interna circa 240 cm). L'immobile risulta attualmente occupato dal debitore e, come indicato in perizia, presenta alcune difformità catastali/edilizie (regolarizzabili) e formalità iscritte: si consiglia di valutare la documentazione ufficiale prima di partecipare all'asta.

Contesto: rione San Giovanni, zona semicentrale a prevalente destinazione residenziale e commerciale, con servizi di quartiere e collegamenti pubblici (ferrovia a circa 1,7 km, fermata autobus nelle vicinanze). Area con traffico sostenuto e parcheggi limitati; vicinanza al centro storico di Lecco e al Lago.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 115,69 m² (commerciali)
• Piano: 7° (ascensore con corsa fino al 6° piano)
• Località: Lecco, via Vincanino 8 – rione San Giovanni
• Stato: buono/discreto; non conforme ma regolarizzabile (spese di regolarizzazione indicate in perizia)
• Pertinenze: box singolo 15 m², sgombero sottotetto, ripostiglio seminterrato, 2 balconi
• Classe energetica: APE scaduto (deposito oltre 10 anni) — documentazione disponibile su richiesta

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