Bottega Con Ripostiglio All'asta In Via Monte Ortigara, Lecco (LC)

Descrizione

BOTTEGA CON RIPOSTIGLIO ALL'ASTA IN VIA MONTE ORTIGARA, LECCO (LC)

Si propone bottega con annesso ripostiglio e quota di 6/24 dell'area a giardino di pertinenza. Il tutto sito in via Monte Ortigara n.14/16, Lecco (LC).

L'unità commerciale è posta al piano terra ed è composta da:
• Locale principale con tre finestre e portone d'ingresso. Anche se destinato a negozio, viene attualmente utilizzato come deposito.
• Spazio retrobottega
• Locale magazzino
• Servizio igienico
L'unità vanta della presenza di un ripostiglio collocato al piano interrato. L'immobile consta di una superficie commerciale complesiva di circa 73,80 mq.
Libero al decreto di trasferimento.

Esternamente l'immobile presenta finitura ad intonaco, serramenti in ferro con oscuranti del tipo avvolgibile anch'essi in ferro e copertura in legno con manto in tegole marsigliesi.

L'intero edificio sviluppa due livelli, di cui un livello fuori terra ed un piano interrato. Esso è raggiungibile tramite via Monte Ortigara 16 e (pedonalmente) da via Ramello 19.

L'immobile è ubicato in zona periferica in un'area residenziale. Le zone limitrofe si trovano anch'esse in area residenziale; il più importante centro limitrofo è Lecco centro. Il traffico nella zona è sostenuto. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e le seguenti attrazioni storico paesaggistiche:
- Percorso Manzoniano, sentiero del Viandante, impianti sciistici di Bobbio.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità ad uso commerciale è individuata al Catasto con i dati seguenti:
• Foglio 10, particella 499, sub 703 (catasto fabbricati), sezione urbana LAO, Cat. C/1, classe 2, 55 mq., rendita 491,41; indirizzo catastale: Corso Monte Ortigara n. 16, piano T.