Magazzino All'asta In Via Roma, 164, 23827 Lierna Lc, Italia Lierna, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito funzionale con servizio all'asta a lierna

Una rara opportunità: immobile all'asta posizionato sul fronte orientale del Lago di Como, ideale come deposito, laboratorio o magazzino con comodo accesso e servizio igienico. Perfetto per chi cerca una soluzione pratica vicino al centro senza rinunciare a facilità di carico/scarico.

Il lotto consiste in un deposito/ripostiglio al piano terra con ingresso indipendente. Superficie catastale mq 30; superficie reale lorda risultata in perizia mq 41,50 (composta da due vani deposito, h. 2,80 e h. 3,20, e servizio igienico). Lo spazio è disposto in maniera funzionale e offre una buona altezza interna e una porzione di area esterna di pertinenza. Stato di conservazione generale: buono, con interventi di adeguamento impiantistico consigliati (mancano allacci autonomi gas/elettricità).

Punti di forza: posizione tranquilla e vicina al centro di Lierna, facilità di carico/scarico e parcheggio nelle immediate vicinanze, struttura regolare e facilmente fruibile. Nota di trasparenza: sono presenti difformità urbanistiche sanabili; la perizia indica oneri stimati per la regolarizzazione (importo indicativo riportato in documento tecnico).

Contesto e servizi: ubicato in via Roma, sulla sponda orientale del Lario, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi (negozi, farmacia, municipio). Zona tranquilla con buone possibilità di sosta e collegamenti locali, ideale per chi cerca una soluzione operativa vicino al lago.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / vani di sgombero
• Superficie: catastale mq 30; superficie reale lorda mq 41,50
• Piano: piano terra
• Località: Lierna (LC), via Roma
• Stato: buono; regolarizzazioni urbanistiche necessarie (sanabili)
• Pertinenze: porzione di area esterna di pertinenza; accesso indipendente
• Classe energetica: non certificata (assenza ACE; impianti da adeguare)

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