Negozio All'asta In Via Dante Alighieri, 22, 23826 Mandello Del Lario Lc, Italia Mandello Del Lario, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio centrale con deposito all'asta a Mandello del Lario

Ampio negozio con deposito in vendita all'asta nel cuore di Mandello del Lario, ideale per attività commerciale o investimento. Posizione centrale, visibilità su via Dante Alighieri e contesto servito tra lago e montagne.

Si tratta di un negozio commerciale di 83,52 m² superficie commerciale, disposto su piano terra e piano interrato (P.T. e P.S1). Al piano terra locale vendita con servizio igienico e scala interna di collegamento; al piano interrato deposito e secondo servizio. Altezza interna: piano terra 3,20 m; interrato variabile da 1,30 a 3,00 m.

Immobile libero al sopralluogo, in stato di manutenzione nella media con finiture funzionali: serrande metalliche elettriche, infissi esterni in PVC, pavimentazione in gres porcellanato e controsoffitti. Classe energetica D (IPE 401,41 KWh/m²·anno). Spese condominiali ordinarie annue indicate €1.054; spese condominiali insolute alla data perizia €1.437. Parte dell’area antistante e il portico sono parti condominiali in comune.

Punto di forza la posizione centrale e il contesto commerciale/residenziale: traffico locale, parcheggi sufficienti e vicinanza a servizi (negozi, farmacia, fermata autobus a circa 150 m) e attrazioni paesaggistiche del lago. Edificio costruito nel 1967 e ristrutturato nel 1983, quindi con elementi strutturali consolidati e buone possibilità di personalizzazione degli interni.

Per maggiore trasparenza: la perizia riporta iscrizioni ipotecarie e pignoramento relative all’immobile, che la procedura esecutiva indicherà come cancellabili a cura della procedura; valutazione e documentazione sono disponibili agli atti. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in zona strategica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale
• Superficie: 83,52 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + piano interrato (P.T. - S1)
• Località: Mandello del Lario, via Dante Alighieri 22/b
• Stato: libero, manutenzione nella media
• Pertinenze: deposito interrato, 2 servizi igienici, area antistante e portico condominiali
• Classe energetica: D (401,41 KWh/m²·anno)

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