Ufficio All'asta In Via Statale, 87, 23826 Mandello Del Lario Lc, Italia Mandello Del Lario, Lecco - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio non ultimato con terrazza all'asta a mandello del lario

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile commerciale da completare in una nuova costruzione a Mandello del Lario. Spazio ideale per studio professionale, coworking o sede direzionale da rifinire secondo le proprie esigenze.

L'unità è un ufficio non ultimato al piano primo di un complesso commerciale/direzionale (costruito 2020) con superficie commerciale di 146 m², altezza interna utile 2,70 m e terrazza inclusa nella consistenza commerciale. Gli ambienti presentano tavolati interni realizzati (alcuni già intonacati), struttura per controsoffitto posata e predisposizioni impiantistiche a soffitto; sono però presenti opere da completare (massetto e pavimentazione terrazzo, finiture, collaudo impianti).

Punti di forza: planimetria modulabile grazie ai tavolati esistenti, ampia terrazza sfruttabile per aree relax o esposizione, possibilità di personalizzare finiture e impianti a basso costo d'acquisto rispetto al nuovo finito. L'immobile risulta libero e immediatamente disponibile per interventi di completamento. Si segnala la necessità di sanatoria per lievi difformità nei tavolati interni: costo stimato per regolarizzazione circa €2.500 e tempi di circa 1 mese.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica mista artigianale/industriale con buoni parcheggi e collegamenti (autobus a ~400 m, stazione ferroviaria a ~800 m, superstrada a ~3 km). Presenza dei servizi di urbanizzazione primaria e vicinanza paesaggistica al ramo di Lecco del Lago di Como; traffico scorrevole e facile accesso agli snodi principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio commerciale (non ultimato)
• Superficie: 146,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo
• Località: Mandello del Lario (Via Statale 87)
• Stato: al rustico / parzialmente completato (tavolati e predisposizioni impianti presenti)
• Pertinenze: terrazza inclusa, quota area esterna marciapiede (0,54 mq commerciale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi ricevere supporto per partecipare all'asta giudiziaria a Mandello del Lario, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.