Terreno All'asta In Via Delle Toiane, 23807 Merate Lc, Italia Merate, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno industriale 5.185 m² all'asta a Merate

Terreno industriale pianeggiante in vendita all'asta: un'opportunità per investitori o imprese in cerca di spazio produttivo in una zona di espansione a Merate. Questo immobile all'asta offre una base ampia e regolare ideale per insediamenti produttivi o logistici.

Si tratta di un terreno industriale di 5.185 m², accessibile dalla strada campestre delle Toiane, libero al momento del sopralluogo e attualmente non coltivato. La forma è rettangolare e l'orografia è pianeggiante, condizioni che facilitano eventuali cantieri e progettazioni. Il lotto è ricompreso nel Piano Attuativo (PA ATR3) del Comune di Merate: in progetto circa un terzo della particella è destinato alle opere di urbanizzazione/aree standard; si segnala la presenza di vincoli convenzionali derivanti dal Piano Attuativo (obblighi di cessione e realizzazione opere, tempi di attuazione e garanzie a favore del Comune). L'area è parzialmente interessata in angolo sud-ovest da fascia di rispetto elettrodotti.

Punti di forza: ampia superficie utile per sviluppi industriali o logistici, posizione a ridosso della prima cortina di capannoni artigianali/commerciali e ottima accessibilità locale. Contesto operativo: zona T5 (tessuto produttivo di media dimensione) nel PGT vigente, presenza di servizi di urbanizzazione primaria già pianificati e prossimità a centri commerciali e reti di distribuzione locale; la stazione ferroviaria è a circa 3 km. Ideale come investimento alternativo a un immobile all'asta di tipo residenziale (se cerchi una soluzione diversa da un appartamento all'asta o una casa all'asta).

Trasparenza: l'acquisto comporta la presa d'atto delle norme e degli obblighi convenzionali legati al Piano Attuativo e alla realizzazione delle opere di urbanizzazione; la perizia tecnica indica lo stato di fatto e le condizioni urbanistiche attuali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno industriale
• Superficie: 5.185,00 m²
• Piano: terreno (accesso da strada campestre)
• Località: Merate (LC) – via delle Toiane snc
• Stato: libero al sopralluogo, non coltivato, pianeggiante
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata indicata
• Classe energetica: non applicabile

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