Appartamento All'asta In Via Giovanni Pascoli, 16, 23807 Merate Lc, Italia Merate, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a Merate

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento funzionale con autorimessa in posizione centrale a Merate. Ideale sia per chi cerca un investimento tramite asta giudiziaria sia per chi desidera una casa pronta da abitare dopo la fine dell'eventuale contratto di locazione.

L'appartamento (89,38 mq commerciale) si trova al piano primo di un condominio servito da ascensore ed è composto da ingresso, soggiorno, cucinino, due camere, bagno, disimpegno e due balconi; completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'altezza interna è di 3,00 m e gli ambienti risultano in stato di manutenzione nella media, con finiture e impianti ordinari.

Punto di forza del lotto è la pertinenza: autorimessa singola al piano terra (16,00 mq commerciale) che facilita il parcheggio in una zona dove i posti sono scarsi. L'immobile è costruito nel 1963; la configurazione interna è razionale e ben sfruttabile, con luminosità e servizi condominiali adeguati. Si segnala che l'unità è attualmente occupata con contratto locativo 4+4 (stipulato 11/04/2022, scadenza 28/02/2026) e che sono presenti spese condominiali scadute pari a € 10.444,48: elementi importanti da valutare nell'acquisto all'asta.

La posizione è centrale e residenziale: vicino ai servizi di urbanizzazione primaria, con traffico limitato (ZTL) e comoda per negozi, scuole e collegamenti. La zona è tranquilla e ben servita, ideale per famiglie o per chi ricerca una soluzione da mettere a reddito tramite asta giudiziaria a Merate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con autorimessa (lotto unico)
• Superficie: appartamento 89,38 m² (superficie commerciale); box 16,00 m²; totale commerciale 105,38 m²
• Piano: appartamento piano 1° (con ascensore); box piano terra
• Località: Merate (Via Giovanni Pascoli)
• Stato: manutenzione nella media, immobile abitabile
• Pertinenze: cantina al piano interrato e box singolo al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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