Magazzino All'asta In Via Campi 3 - 23807 Merate (LC) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 box singolo con deposito all'asta a Merate

Un'opportunità pratica e funzionale: box singolo con spazio deposito laterale proposto all'asta in contesto condominiale. Soluzione ideale per chi cerca un posto auto coperto sicuro e un comodo spazio di deposito a breve distanza dal centro di Merate.

Il box, posto al piano interrato (H 240 cm), offre una profondità utile e accesso dal corsello condominiale; a lato della rampa è presente uno spazio deposito aperto. Lo stato è complessivamente nella media, con pavimentazione in battuto di cemento. Si segnala la presenza di un punto critico: infiltrazione d'acqua sul fondo del box (controterra) che andrà valutata/risolta dal futuro acquirente.

Spazi e dotazioni: box singolo con locale deposito aperto per uso accessorio, utile per ricovero veicolo e stoccaggio stagionale. Sulla parete dello spazio deposito è collocato il quadro comando delle pompe sommerse condominiali. Millesimi condominiali: box 3,62/1000 — deposito 0,69/1000. Spese ordinarie annue indicate: €42, spese condominiali scadute alla data della perizia: €76.

Punti di forza: posizione comoda e accessibile, autorimessa interrata protetta, deposito di servizio direttamente accanto al box, contesto residenziale tranquillo con buona presenza di servizi. Criticità chiare e contenute (infiltrazione) che permettono una valutazione trasparente dell'investimento.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica/residenziale di Merate, a breve distanza da vie di collegamento locali e dai servizi urbani primari. Il traffico è locale e i parcheggi nell'area risultano sufficienti; l'immobile è inserito in un complesso condominiale con regolare gestione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo in autorimessa condominiale + spazio deposito aperto
• Superficie: 19,40 m² (consistenza commerciale) — box 17 m² + deposito 6 m² (calcolo commerciale)
• Piano: seminterrato (PS1), accesso da corsello condominiale
• Località: Merate (via Campi 3)
• Stato: conservazione nella media; presente infiltrazione d'acqua sul fondo (da verificare)
• Pertinenze: spazio deposito aperto adiacente; quadro comando pompe in loco
• Classe energetica: non indicata (locale non residenziale)
• Spese condominiali: ordinarie annue €42; scadute €76
• Valutazione perizia (indicativa): valore di mercato €18.000 — valore di vendita giudiziaria stimato €15.300

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