Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi, 34, 23873 Missaglia Lc, Italia Missaglia, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con cantina all'asta a Missaglia

Un'opportunità d'acquisto all'asta nel cuore della frazione Contra di Missaglia: bilocale compatto, ideale come prima casa o investimento locativo. L'immobile, inserito in una corte storica e ristrutturato nel 1999, offre una soluzione pronta all'uso con pertinenza cantina.

L'appartamento si sviluppa al piano terra (h 2,85 m) e ha una superficie commerciale di 45,50 m². Internamente è composto da ingresso, cucina/soggiorno open space, disimpegno notte, una camera da letto e un bagno; completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Buona la posizione d'accesso tramite la corte interna del civico 34.

Tra i punti di forza: ristrutturazione eseguita nel 1999, spese condominiali contenute (circa €690/anno) e contratto di locazione registrato (4+4, in corso fino al 09/10/2025) che rende l'immobile immediatamente redditizio. Segnaliamo alcune criticità di entità bassa (piccole difformità catastali/edilizie) regolarizzabili con oneri stimati nella perizia; la luminosità e l'esposizione risultano modeste, aspetto da considerare per chi cerca ambienti molto soleggiati.

La zona è residenziale e periferica ma ben servita: traffico locale, buone possibilità di parcheggio e collegamenti con fermata autobus a breve distanza. A pochi minuti si trovano esercizi di vicinato e servizi primari; la posizione è adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi del paese.

Trasparenza sull'iter: il valore di mercato stimato è di €27.300, con valore di vendita giudiziaria indicativo in perizia pari a €20.289,50. Alcune iscrizioni e trascrizioni presenti saranno oggetto della procedura esecutiva come indicato in perizia; la classe energetica non è riportata nel documento e dovrà essere attestata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: 45,50 m² commerciale
• Piano: piano terra (con cantina al piano seminterrato)
• Località: Missaglia (LC), frazione Contra, via Guglielmo Marconi 34
• Stato: ristrutturato (1999), manutenzione generale sotto la media; lievi difformità regolarizzabili
• Pertinenze: cantina
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da attestare)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e accompagnarti nella partecipazione all'asta giudiziaria.