Appartamento All'asta In Via Monte Grappa, 1d, 23873 Maresso Lc, Italia - 23873 Missaglia (LC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa terra‑cielo con corte indipendente all'asta a Maresso (Missaglia)

Un'occasione per chi cerca una soluzione indipendente nel cuore della frazione di Maresso: casa su due livelli proposta all'asta, ideale per chi vuole ristrutturare secondo i propri gusti e ottenere un’abitazione caratteristica nel centro storico. Immobile libero al sopralluogo e con accesso dalla corte comune.

L'abitazione misura complessivamente 80 m² (superficie commerciale) distribuiti su piano terreno e primo con altezze di 3,20 m (PT) e 3,25 m (P1). Al piano terra ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e camera; al piano primo due camere in successione e secondo bagno; accesso esterno al primo piano tramite ballatoio. La proprietà è terra‑cielo e confina con la corte comune; assenti ascensore e caldaia (da installare).

Stato di conservazione sufficiente/mediocre: impianti e finiture datati, serramenti da manutenzione e alcune macchie da infiltrazione. Necessarie regolarizzazioni urbanistiche e impiantistiche (mancanza certificato di agibilità, piccole difformità sanabili con SCIA in sanatoria). Spese stimate per regolarizzazioni e adeguamenti indicate in perizia: circa €13.382,00 complessivi. Presente vincolo paesaggistico su tutto il territorio comunale (D.Lgs. 42/2004).

Punti di forza: immobile indipendente nel nucleo storico con ottimi soffitti e potenziale per creare spazi moderni; posizione centrale a breve distanza dai servizi della frazione (alimentari, bar, farmacia, scuole) e buoni collegamenti: autobus a circa 100 m, stazione FS di Cernusco‑Merate a ~7,2 km, autostrada A4 a ~15 km. Ideale per chi cerca un investimento da personalizzare tramite asta giudiziaria a Missaglia.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa terracielo su due livelli (abitazione indipendente)
• Superficie: 80,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno e primo (accesso anche da ballatoio esterno)
• Località: Maresso, Comune di Missaglia (LC)
• Stato: sufficiente / mediocre, impianti e finiture datati, caldaia assente; immobile non dotato di certificato di agibilità (regolarizzabile)
• Pertinenze: porzione di corte; accesso pedonale da corte e via Monte Grappa (arco) per carico/scarico; ballatoio al primo piano
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nella procedura e per fornirti tutte le informazioni per partecipare all'asta.