Magazzino All'asta In Via Alcide De Gasperi, 1, 23873 Maresso Lc, Italia - 23873 Missaglia (LC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito con ex fienile da ristrutturare all'asta a Missaglia

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un deposito su due livelli da recuperare nel cuore della frazione Maresso a Missaglia. Venduto tramite asta giudiziaria, è ideale per investitori o privati che vogliono valorizzare uno spazio con potenziale di conversione.

L'unità è un deposito distribuito su piano terra e primo (T - 1) con accesso da Via A. De Gasperi 1: al piano terra locale di sgombero e lavanderia, al piano primo una porzione di ex fienile collegata tramite scala e ballatoio comuni. Superficie commerciale 44,25 m² (consistenza reale 60,90 m² SEL). Lo stato conservativo è scarso: la copertura e gli impianti richiedono interventi e manutenzione straordinaria.

Punti di forza: posizione nel nucleo storico di Maresso, struttura che include il fascino dell'ex fienile e spazi versatili per deposito o destinazioni alternative, possibilità di regolarizzazione urbanistica (difformità interne sanabili con pratica). Costi stimati per sanatoria e aggiornamento catastale indicati in perizia; l'immobile risultava libero al sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale del borgo, in area mista residenziale/commerciale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Traffico locale e parcheggi limitati: quindi adatto a chi cerca una soluzione funzionale al centro paese o un progetto di riqualificazione con accesso diretto alla viabilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (locale di sgombero + ex fienile)
• Superficie: 44,25 m² commerciale (consistenza reale 60,90 m² SEL)
• Piano: piano terra e primo (T - 1), accesso da Via A. De Gasperi 1
• Località: Missaglia (LC), frazione Maresso
• Stato: scarso, necessita interventi di manutenzione straordinaria (copertura e impianti)
• Pertinenze: locale di sgombero al p.t., lavanderia, deposito al p.1 (ex fienile); scala e ballatoio comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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