Capannone All'asta In Via San Carlo Borromeo N 9 - 23880 Casatenovo (LC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale ampio con cortile all'asta a casatenovo

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per investitori e operatori che cercano un capannone spazioso da ristrutturare in posizione periferica ma servita. Lanciato in asta giudiziaria a Casatenovo, si tratta di un grande compendio artigianale con importanti potenzialità commerciali e logistiche.

La proprietà è un capannone artigianale di 3.289,96 m² (superficie commerciale) articolato su piano interrato, piano terra e primo piano, con altezze interne variabili da 2,30 m a 5,40 m. Costituito da due corpi di fabbrica distinti, include ampi depositi, uffici, locali tecnici, centrale termica e celle frigorifere; è annessa un'area esterna pertinenziale ad uso cortile e in parte a verde. L'accesso principale avviene tramite cancello carraio e pedonale su area pertinenziale; si segnala che una rampa interna conduce a un corpo adiacente ma l'accesso diretto dalla pubblica via risulta non utilizzabile perché transita su particella non oggetto di pignoramento.

Punti di forza e criticità: grande cubatura e distribuzione interna adatta a deposito, magazzino e attività logistiche; presenza di uffici e servizi su più livelli. Criticità evidenti: immobile dismesso e libero al sopralluogo, condizioni di manutenzione scarse con infiltrazioni diffuse dalle coperture, impianti da rifare e porzioni danneggiate (furti di rame), presenza di manufatti non titolati e opere da regolarizzare (costi stimati per regolarizzazioni e adeguamenti circa € 5.700). Le pareti mobili negli uffici e le celle frigorifere costituiscono elementi utili per specifiche attività produttive o di stoccaggio.

Contesto e servizi: ubicato in area mista residenziale/commerciale periferica di Casatenovo, con collegamenti a Lecco e Monza. Traffico locale, parcheggi limitati; presenti servizi di base nelle vicinanze e aree verdi come il Parco di Montevecchia e della Valle del Curone. Soluzione indicata a chi cerca un immobile all'asta con superficie significativa e possibilità di riconversione o ristrutturazione per uso produttivo/logistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (due corpi di fabbrica)
• Superficie: 3.289,96 m² (superficie commerciale)
• Piano: interrato, terra e primo
• Località: Casatenovo (Via San Carlo Borromeo)
• Stato: libero, dismesso, manutenzione scarsa, necessita lavori sugli impianti e coperture
• Pertinenze: area esterna cortilizia in parte a verde; cancello carraio e pedonale (accesso da area pertinenziale)
• Classe energetica: non indicata (informazione non presente in perizia)

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