Appartamento All'asta In Piazza De Capitani, 1, 23876 Monticello Lc, Italia - 23876 Monticello Brianza (LC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage e portico all'asta a monticello brianza

Scopri un immobile all'asta nel cuore del recuperato complesso "Borgo Lo Stallo": un appartamento ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare con cantina e autorimessa di pertinenza. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a Monticello Brianza.

Appartamento di ca. 84 mq catastali posto al primo piano, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno, una camera e portico esclusivo. Completa la proprietà una cantina e un'autorimessa (catastalmente mq.20) al piano primo-sottostrada con accesso carrabile da Via Manzoni; accesso pedonale dall'androne di Piazza De Capitani.

Lo stato è abitabile ma presenta alcune difformità edilizie rilevate in perizia: modifiche ai serramenti e ai tavolati, arredi fissi non realizzati e altre lievi varianti che hanno inciso sui requisiti aeroilluminanti. Le difformità sono regolarizzabili a cura e spese del futuro aggiudicatario (costo stimato dal perito: Euro 2.500,00 per pratiche e opere di regolarizzazione + circa Euro 500,00 per aggiornamento catastale; costi arredi fissi a parte). Agibilità risultante per silenzio-assenso.

I punti di forza: posizione in un contesto restaurato e centrale, portico esclusivo, autorimessa pertinenziale e cantina, quota millesimale significativa nell’edificio (23,92‰ per appartamento+cantina e 3,02‰ per autorimessa). L'immobile si vende a corpo, con patti e servitù richiamati negli atti e ricade in zona vincolata (nuclei di antica formazione), da valutare per eventuali interventi.

Prezzo base di vendita Euro 87.900 (offerta efficace a partire da Euro 65.925). Ideale per chi cerca un appartamento all'asta a Monticello Brianza con garage e spazio esterno privato, pronto per un intervento di sistemazione e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: sup. catastale appartamento ca. 84 mq; autorimessa sup. cat. ca. 20 mq
• Piano: 1° (cantina e autorimessa al piano primo-sottostrada)
• Località: Monticello Brianza (LC), Piazza De Capitani / accesso autorimessa da Via Manzoni
• Stato: abitabile, con difformità edilizie da regolarizzare (costi stimati indicati in perizia)
• Pertinenze: portico esclusivo, cantina, autorimessa pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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