Negozio All'asta In Via Camillo Benso Conte Di Cavour, 5, 23848 Oggiono Lc, Italia Oggiono, Lecco - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con 5 vetrine all'asta a oggiono

Occasione interessante per investimento o per trasferire la tua attività: negozio commerciale all'asta in posizione centrale a Oggiono, con cinque vetrine su strada e pronta disponibilità. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria e si presenta come spazio commerciale versatile e immediatamente fruibile.

Locale commerciale di circa 97 m² commerciali (negozio 94 m² + cantina 12 m² conteggiata), posto al piano terra (piano T) con altezza interna di 3,20 m e accesso da strada pubblica e portico condominiale. Interno open space con antibagno e bagno, finiture con pavimento galleggiante in PVC e rivestimenti ceramici nel bagno, serramenti in alluminio con doppio vetro. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori, raffrescamento con split. L’unità è libera e pronta per essere riorganizzata in funzione dell’attività commerciale scelta.

Punti di forza: cinque ampie vetrine fronte strada che garantiscono visibilità, pianta open space facilmente personalizzabile, pertinenza cantina al piano interrato e impianti autonomi. Segnaliamo la presenza di una difformità planimetrica (la planimetria catastale riporta divisori che in realtà non sono presenti): è regolarizzabile con pratica DOCFA (costo stimato circa €600). L’immobile è proposto all’asta e costituisce un’opportunità per chi cerca un immobile commerciale con buona posizione e prezzo competitivo; esistono iscrizioni ipotecarie e pignoramento che la procedura giudiziaria provvederà a cancellare.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale e residenziale di Oggiono, in area a traffico limitato con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle immediate vicinanze si trovano farmacie, uffici comunali, scuole e aree gioco; collegamenti con autobus e stazione ferroviaria a circa 700 m, aeroporto a circa 45 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (categoria C/1)
• Superficie: 97,00 m² (consistenza commerciale) – negozio 94 m² + cantina 12 m²
• Piano: piano terra (T) con cantina al piano interrato (S1) – altezza interna 3,20 m
• Località: Oggiono (LC), Via Camillo Benso Conte di Cavour 1
• Stato: libero, stato di manutenzione nella media; luminosità e qualità impianti nella media/mediocre
• Pertinenze: cantina al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Spese ordinarie annue condom.: €1.000,00; spese condominiali scadute indicate in perizia: €7.574,43
• Note tecniche: difformità planimetrica regolarizzabile (costo stimato €600). Iscrizioni (ipoteca e pignoramento) presenti e soggette a cancellazione da parte della procedura giudiziaria.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura e per organizzare una visita.