Appartamento All'asta In Via Dei Ronchi, 23887 Olgiate Molgora Lc, Italia Olgiate Molgora, Lecco - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di cascina storica da ristrutturare all'asta a Olgiate Molgora

Questa porzione di cascina, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta dal forte carattere storico in una cornice di borgo. Situata nella frazione Porchera Alta, la proposta si presta a un progetto di recupero volto a valorizzare le caratteristiche originali dell'edificato.

Si tratta di una porzione di fabbricato su tre livelli (piani a quote diverse) per una superficie commerciale complessiva di 427,50 m². L'unità include più subalterni con accessi indipendenti: una porzione angolare (mapp. 2564) con scala interna, una porzione ampia sul fronte ovest-sud (mapp. 2565 graffato 2566) con androne e collegamento ai piani, e una porzione sul lato nord (mapp. 491) con scala esterna. Sono presenti locali cantina, ripostigli su più livelli e sottotetti accessibili tramite botola.

L'immobile è attualmente in stato di abbandono e non agibile: necessita di interventi strutturali e verifica degli impalcati interni, rifacimento/adeguamento dei solai lignei e degli elementi in legno, e manutenzione delle gronde e coperture. I materiali originari (murature in pietra/mattone, solai con volte al piano terra e travi lignee ai piani superiori) offrono però importanti spunti di recupero per una ristrutturazione conservativa che valorizzi il carattere storico della cascina.

Punti di forza: posizione nel nucleo storico con carattere tradizionale e fronte edilizio di pregio, ampia consistenza utile per soluzioni miste o per intervento progettuale unico sull'intero blocco edilizio; ideale per operatori o privati interessati a una casa all'asta da recuperare conservando le finiture storiche. Nota di trasparenza: accessibilità pedonale/veicolare contenuta e parcheggi scarsi; è presente vincolo paesaggistico (DLgs. 42/2004) e la zona ricade nelle previsioni comunali per il recupero del patrimonio storico (PGT, area A - centri e complessi edilizi storici, categoria B - ristrutturazione conservativa).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di cascina (fabbricato storico)
• Superficie: 427,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: disposta su più livelli (T - 1 - 2; sottotetto accessibile)
• Località: Olgiate Molgora (frazione Porchera Alta), via dei Ronchi snc
• Stato: abbandonato, non agibile, necessita di interventi strutturali e ristrutturazione conservativa
• Pertinenze: cortile comune (mapp. 674), cantine, ripostigli, androne coperto e sottotetti
• Classe energetica: non indicata nella perizia (immobile non agibile)

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