Appartamento All'asta In Via Dei Ronchi, 23887 Olgiate Molgora Lc, Italia Olgiate Molgora, Lecco - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di cascina da ristrutturare all'asta a Olgiate Molgora

All'asta: porzione di cascina storica nel cuore della frazione Porchera Alta, ideale per chi cerca un progetto di recupero che valorizzi le caratteristiche originali dell'edificio. Opportunità per imprese o privati con visione di ristrutturazione.

Immobile disposto su tre livelli per complessivi 427,50 mq commerciali. L'edificio presenta diversi accessi indipendenti e componenti tipiche dell'edificato storico: murature in pietra/mattone, volte al piano terra e solai lignei ai piani superiori. Lo stato è di abbandono con necessità di verifica strutturale degli impalcati interni e delle murature; le coperture appaiono mediamente conservate ma con elementi di vetustà (gronde e parti lignee da manutenzionare). Al piano terra si trovano locali cantina e androne di ingresso; al primo piano locali abitativi distribuiti su più vani; sottotetto con spazi aperti e accessibile tramite botola. Accesso principale da via dei Ronchi e collegamento al cortile comune (mapp. 674).

Punti di forza: impianto costruttivo e tipologia con buone qualità storiche da recuperare e valorizzare; posizione nel nucleo storico con affaccio sul borgo; più ingressi e vani indipendenti che permettono soluzioni flessibili (unità autonome o unico intervento integrato). Criticità chiare e trasparenti: immobile non agibile, stato di manutenzione generale pessimo, impianti assenti/da rifare e necessità di interventi strutturali mirati.

La porzione è ubicata in centro storico (Porchera Alta) con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti; traffico locale e parcheggi limitati nelle immediate vicinanze. Il contesto è residenziale, caratterizzato da cortine storiche e strada pedonale/storica tipica del nucleo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di cascina storica (edificio residenziale)
• Superficie: 427,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: su tre livelli (piano terra, primo, sottotetto)
• Località: Olgiate Molgora (frazione Porchera Alta) – via dei Ronchi snc
• Stato: da ristrutturare/abbandonato, non attualmente agibile; verifica stabilità strutturale necessaria
• Pertinenze: cantine, androne/coperto, ripostigli, cortile comune (mapp. 674); accessi indipendenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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