Casa Singola All'asta In Via Dei Ronchi, 23887 Olgiate Molgora Lc, Italia Olgiate Molgora, Lecco - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione di edificio da ristrutturare con cortile all'asta a olgiate molgora

All'asta un'ampia porzione di edificio storico nel cuore di Porchera Alta: opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da trasformare in più unità abitative o in progetto di recupero integrato. Situato nel nucleo storico, questo lotto offre spazi generosi e caratteristiche tipiche dell'edificato antico, da valorizzare con un progetto conservativo.

L'immobile è una porzione di edificio residenziale di 338,18 mq commerciali distribuiti su tre piani oltre sottotetto (piano terra parzialmente interrato, piano primo, piano secondo e sottotetto). Accesso pedonale dal cortile nord con possibilità di passaggio per piccoli mezzi. Lo stato di conservazione è pessimo: l'immobile è disabitato da tempo, presenta solai lignei parzialmente ceduti, infiltrazioni dalla copertura e necessità di verifiche strutturali e lavori di consolidamento. Internamente troviamo depositi/cantine al piano terra, unità abitative ai piani superiori e ampi spazi sottotetto; la disposizione interna si presta a una riorganizzazione con più unità o a una ristrutturazione complessiva.

Punti di forza: grande superficie e volumetria, tipologia storica con potenziale valore architettonico, posizione nel centro storico di Porchera Alta con buona esposizione e vicinanza ai servizi locali. Contesto ideale per interventi di ristrutturazione conservativa (categoria PGT: aree A - centri storici). Nota di trasparenza: l'immobile richiede un intervento pesante di recupero; le coperture e le parti lignee necessitano di rifacimento e consolidamento. Le formalità ipotecarie e il pignoramento risultano indicati nella perizia e saranno gestiti nell'ambito della procedura esecutiva.

La proprietà si trova in via dei Ronchi 5, Olgiate Molgora (frazione Porchera Alta), in una zona centrale a traffico locale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Buona connessione con i servizi del Comune e con le rete di trasporto locale; parcheggi in zona limitati, tipico dei nuclei storici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di edificio residenziale da ristrutturare
• Superficie: 338,18 mq (consistenza commerciale)
• Piano: piani terra, primo, secondo + sottotetto (più livelli)
• Località: via dei Ronchi 5, Porchera Alta – Olgiate Molgora (LC)
• Stato: pessimo / da ristrutturare pesantemente (solai e coperture da verificare)
• Pertinenze: cantine/depositi e sottotetti; accesso da cortile comune
• Classe energetica: non dichiarata (da classificare dopo intervento)

Valore di mercato stimato in perizia: € 135.272,00 — valore di vendita giudiziaria stimato: € 114.981,20 (dati perizia 22/02/2021). Opportunità concreta per imprese o investitori interessati a una casa all'asta da recuperare in ambito di asta giudiziaria a Olgiate Molgora.

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