Casa Singola All'asta In Via Dei Ronchi, 23887 Olgiate Molgora Lc, Italia Olgiate Molgora, Lecco - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione di edificio da ristrutturare all'asta a olgiate molgora

Un'antica porzione di cascina nel cuore della frazione Porchera Alta offerta all'asta: un'occasione per imprese o privati con visione che vogliono recuperare un manufatto storico. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e presenta ampissime potenzialità di recupero, pur richiedendo interventi strutturali e di ristrutturazione.

L'immobile è una porzione di edificio residenziale sviluppata su più livelli per una superficie commerciale complessiva di 338,18 m². Si articola su piano terra (locali di deposito e cantine con volte), piano primo e secondo con unità abitative che occupano interamente i piani e un piano sottotetto praticabile (altezza media ~190 cm). L’accesso è da cortile comune e da strada pubblica; non è presente ascensore. Lo stato è di abbandono e necessita di verifica e consolidamento degli impalcati interni e della copertura: sono segnalati solai lignei parzialmente crollati e infiltrazioni dalla copertura.

Punti di forza: struttura storica con carattere tipico del nucleo antico, orientamento e esposizione interne discrete e possibili sviluppi su più unità; grande superficie utile che consente ridistribuzioni e progetti di ristrutturazione conservativa. Criticità chiare e trasparenti: intervento pesante di ristrutturazione, verifica strutturale obbligatoria, difficoltà di parcheggio nella zona. Questo lo rende ideale per imprese di ristrutturazione o operatori immobiliari in cerca di un progetto integrato nell’ambito di un centro storico.

Contesto: ubicato nella frazione Porchera Alta di Olgiate Molgora, in zona storica con limitata disponibilità di parcheggi e traffico locale contenuto. Servizi e urbanizzazione presenti nelle vicinanze; l’edificio ricade in area sottoposta a vincolo storico (art. 136 DLgs 42/2004) e classificazione urbanistica per recupero conservativo, quindi con regole precise per gli interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di edificio residenziale (cascina)
• Superficie: 338,18 m² (superficie commerciale)
• Piano: su tre livelli + sottotetto (accessi da cortile/strada)
• Località: Olgiate Molgora (frazione Porchera Alta), via dei Ronchi 5
• Stato: abbandonato, necessità di ristrutturazione pesante; solai e copertura da verificare
• Pertinenze: cantine/locale deposito al piano terra, sottotetto unico, cortile comune di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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