Appartamento All'asta In Via Ripesecche, 3, 23887 Olgiate Molgora Lc, Italia Olgiate Molgora, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con box e posto auto all'asta a Olgiate Molgora

All'asta, opportunità per chi cerca una soluzione abitativa completa in posizione centrale: appartamento mansardato con due terrazzi, ampio box e posto auto scoperto. Ideale per investimento o per chi desidera una casa pronta a essere abitata dopo piccoli adeguamenti.

Appartamento abitabile di 110,82 mq commerciali posto al 3° piano (sottotetto) servito da ascensore, con altezza interna variabile da 1,70 a 3,70 m. Interni composti da zona giorno con angolo cottura e terrazzo, due camere ciascuna con terrazzo e due bagni con disimpegni; finiture buone, soffitti in legno mansardato e ottima luminosità e panoramicità. Immobile ristrutturato nel 2004 e in generale buone condizioni di manutenzione.

Completa la proprietà un ampio box singolo al piano terra (superficie commerciale 44,08 mq) con adeguato spazio di manovra e un posto auto scoperto (12,75 mq). Soluzione pratica per chi cerca parcheggio e spazio per auto e deposito attrezzature.

Punti di forza e aspetti da valutare: posizione centrale in area residenziale con buoni servizi e collegamenti, vicinanza al Parco Regionale di Montevecchia; presenza di ascensore, terrazzi e ottime finiture interne. Criticità trasparenti indicate in perizia: corpo A occupato con contratto di locazione transitorio stipulato prima del pignoramento (termine del contratto indicato in perizia), necessità di regolarizzare una piccola difformità (demolizione di parete tra dispensa e cucina) con CILA in sanatoria — spese di regolarizzazione stimate in circa €3.000 — e contatore gas non allacciato al momento del sopralluogo; spese condominiali insolute indicate pari a €5.956,41 (da verificare prima dell'acquisto all'asta).

Zona e servizi: ubicato in zona centrale di Olgiate Molgora, contesto residenziale a palazzine, con servizi locali ben sviluppati (negozi, farmacia, scuole), buoni collegamenti stradali e fermate bus; parcheggi e spazi verdi nelle vicinanze rendono la soluzione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato con pertinenze
• Superficie: appartamento 110,82 mq (commerciali); box 44,08 mq; posto auto 12,75 mq
• Piano: 3° (sottotetto), servito da ascensore
• Località: Olgiate Molgora (via Ripesecche)
• Stato: ristrutturato nel 2004, buone condizioni generali; piccola difformità da sanare (CILA)
• Pertinenze: box singolo e posto auto scoperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sulla procedura e per organizzare la visione/documentazione.