Appartamento All'asta In Via Ripesecche, 3, 23887 Olgiate Molgora Lc, Italia Olgiate Molgora, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e posto auto all'asta a olgiate molgora

All'asta: opportunità su un appartamento mansardato con ampi spazi esterni e pertinenze. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

Lotto composto da appartamento di 110,82 mq commerciali posto al piano 3 (zona sottotetto) servito da ascensore, con soggiorno con angolo cottura e terrazzo, due camere ciascuna con terrazzo, due bagni e relativi disimpegni. Interni caratterizzati da travi in legno lamellare e buone finiture; altezza interna variabile da 1,70 a 3,70 m. L'unità è stata ristrutturata nel 2004 ma presenta una difformità regolarizzabile (demolizione parete dispensa -> cila in sanatoria stimata in circa € 3.000).

Completa il lotto un ampio box singolo di 44,08 mq e un posto auto scoperto di 12,75 mq: soluzioni che rendono l'offerta pratica per chi necessita di spazi di manovra e ricovero vetture. Attenzione: l'appartamento risulta occupato da un contratto di locazione transitorio stipulato il 16/10/2020 (registrato 21/10/2020), secondo quanto riportato in perizia, mentre box e posto auto sono liberi. Sono presenti spese condominiali ordinarie annue indicate in € 2.100 e posizioni di condomini insolute pari a € 5.956,41.

Punto di forza del lotto è la combinazione appartamento + box + posto in un edificio ristrutturato, con esposizione e luminosità favorevoli, ottimi collegamenti e servizi nelle vicinanze. Il contesto è residenziale centrale: negozi, farmacia, scuole e aree verdi (Parco Regionale di Montevecchia e Valle del Curone) a breve distanza; collegamenti su strada e bus comodi per Merate e la provincia di Lecco.

Trasparenza: immobile destinato a vendita giudiziaria/asta giudiziaria a Olgiate Molgora; valutare la documentazione tecnica e legale prima di partecipare. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze in lotto unico (vendita giudiziaria)
• Superficie: appartamento 110,82 mq (commerciali); box 44,08 mq; posto auto 12,75 mq
• Piano: 3° (sottotetto), accessibile con ascensore
• Località: Olgiate Molgora (via Ripesecche)
• Stato: ristrutturato nel 2004; lieve difformità regolarizzabile (CILA)
• Pertinenze: box singolo ampio + posto auto scoperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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