Appartamento All'asta In Via C Cantù, 22/24, 23887 Olgiate Molgora Lc, Italia Olgiate Molgora, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con cantina all'asta a olgiate molgora

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento pronto all'uso in zona semicentrale di Olgiate Molgora, frazione San Zeno. Lotto composto da unità abitativa al piano terra con cantina, ideale per uso familiare o investimento da completare tramite procedura giudiziaria.

L'appartamento (107,40 mq commerciale) è posto al piano terra di una palazzina su tre livelli, recentemente ristrutturato internamente nel 2022. Interni con altezza di 3,00 m: ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, ripostiglio, bagno e due camere. Finiture buone, serramenti in PVC con doppio vetro, caldaia autonoma in cucina e impianto di riscaldamento con radiatori. Cantina di pertinenza al piano terra con punto luce e piccolo soppalco.

Punti di forza: ristrutturazione recente, dimensione generosa e presenza di cantina. L'immobile è occupato (residenza attuale) — informazione importante per la gestione dell'immobile post-acquisizione. Si segnala che sono presenti difformità catastali/edilizie non gravi ma regolarizzabili; spese di regolarizzazione stimate in circa €5.400 e pratiche da avviare per la piena conformità.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale residenziale con collegamenti pubblici (fermata bus a ca. 500 m, stazione ferroviaria a ca. 800 m) e rapido accesso a superstrada (1 km). Servizi di quartiere nella media (scuole, farmacie, negozi nelle vicinanze). Possibilità di parcheggio libero limitata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 107,40 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (edificio 3 piani, senza ascensore)
• Località: Via Cesare Cantù 22-24, frazione San Zeno, Olgiate Molgora (LC)
• Stato: ristrutturato internamente nel 2022; immobile occupato; non conforme ma regolarizzabile (spese stimate €5.400)
• Pertinenze: cantina al piano terra
• Classe energetica: G — 223,14 kWh/m²·anno (APE registrata 28/03/2022)

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