Attivita Commerciale All'asta In Via Piave, 3, 23887 Monticello-mondonico Lc, Italia - 23887 Olgiate Molgora (LC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Deposito commerciale spazioso all'asta a Olgiate Molgora

Questo immobile all'asta offre un'ampia superficie commerciale in posizione semicentrale: un'opportunità per chi cerca uno spazio espositivo o laboratorio a prezzo d'asta. Inserito in un complesso storico denominato "La Fabbrica", il deposito si affaccia su una corte comune che facilita carico/scarico e accessi.

L'unità, tutta al piano terra, misura 348 m² e si sviluppa su tre vani con portico d'ingresso. Il vano principale, a pianta libera, è lungo circa 24 m e profondo 6 m, con buona illuminazione naturale e ufficio ricavato con pareti prefabbricate; le altezze interne variano fra 3,15 m (2,70 m dove presente controsoffitto). Sono assenti servizi igienici e gli impianti risultano attualmente dismessi, caratteristica da considerare per la ristrutturazione o la riconversione.

Lo stato è misto: il locale principale è in condizioni utilizzabili mentre gli altri due vani versano in parziale fatiscenza e presentano separazioni temporanee verso le unità adiacenti; la qualità degli impianti è valutata pessima e la manutenzione complessiva è al di sotto della media. Sono presenti servitù (passo pedonale e carrale, condotte e servitù elettrica sotterranea) e l'accesso avviene tramite una corte comune, elementi che influiscono sulle possibilità di modifica della parte esterna.

Contesto e servizi: l'immobile ricade in zona B1 del PGT, in area semicentrale con buoni servizi locali e attrazioni naturali nelle vicinanze (Parco regionale di Montevecchia). Fermata autobus a circa 1 km e stazione ferroviaria a circa 2 km; negozi, farmacia e servizi comunali sono facilmente raggiungibili. Si segnala che l'intero territorio comunale è sottoposto a vincolo paesaggistico, con obbligo di autorizzazione per interventi esterni.

Immobile all'asta con potenziale per chi cerca uno spazio commerciale o artigianale da ristrutturare; utile come investimento o per attività con necessità di ampie superfici a piano terra. L'acquisto tramite asta giudiziaria a Olgiate Molgora può offrire condizioni vantaggiose rispetto al mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito commerciale / ex spazio espositivo
• Superficie: 348,00 m²
• Piano: piano terra (accesso da corte comune)
• Località: via Piave 3, Olgiate Molgora (LC)
• Stato: uso precedente esposizione mobili, manutenzione medio-bassa; impianti dismessi; due vani in stato di fatiscenza
• Pertinenze: portico d'ingresso, corte comune; servitù di passo pedonale e carrale, servitù per condotte e elettrodotto sotterraneo
• Classe energetica: non indicata

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