Attivita Commerciale All'asta In Via Piave, 3, 23887 Monticello-mondonico Lc, Italia - 23887 Olgiate Molgora (LC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ex opificio su ampio terreno all'asta a Monticello

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione di rigenerazione urbana: un complesso ex industriale su grande area, ideale per operatori e investitori pronti a un progetto di recupero. Proposto in asta giudiziaria a Olgiate Molgora, richiede interventi significativi ma offre potenziale volumetrico e posizione strategica.

Il lotto comprende un complesso edilizio di 2.805 m² lordi su tre piani fuori terra (T-1-2) più un volume interrato incompleto, con area di sedime complessiva pari a 6.730 m² e pertinenze calcolate in 4.840 m². Le strutture sono in stato di abbandono e parzialmente al rustico: copertura con cedimento (circa 250 m² interessati), corpi laterali non finiti e piani superiori inaccessibili; il piano interrato è incompleto e presenta accumulo d’acqua (stima circa 3.000 m³), pertanto sono necessarie opere di svuotamento e verifiche strutturali approfondite.

Punti di forza: grande superficie edificabile e ampia area esterna che consentono interventi di trasformazione (residenziale, commerciale o mista secondo possibili strumenti urbanistici), posizione nella frazione Monticello a breve distanza dal centro comunale e il riconoscimento dell’area tra i comparti di rigenerazione urbana. Criticità chiare e trasparenti: titoli edilizi esauriti, cantiere non completato, situazione di inagibilità e necessità di opere strutturali e di messa in sicurezza.

La zona è collegata ai servizi del comune di Olgiate Molgora; traffico locale e parcheggi limitati, ma vicinanza a centri maggiori come Lecco e alle aree naturali di pregio (Montevecchia, valle del Curone). Informazioni urbanistiche e pratiche edilizie storiche sono riportate nella perizia: si consiglia agli interessati di valutare con professionisti la fattibilità progettuale e i costi di recupero prima di partecipare all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare ex opificio (setificio) da ristrutturare
• Superficie: 2.805 m² (superfici principali) + 484 m² accessori; area di sedime 6.730 m²
• Piano: T-1-2 con volume interrato incompleto (S1)
• Località: via Piave 3, frazione Monticello, Olgiate Molgora (LC)
• Stato: pessimo / totale abbandono, parzialmente al rustico, inagibile; interrato con acqua stagnante
• Pertinenze: area esterna di pertinenza 4.840 m² (oltre area di sedime)
• Classe energetica: non disponibile

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