Terreno All'asta In Via Ronco Praderigo, 23854 Olginate Lc, Italia Olginate, Lecco - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno boschivo semi‑pianeggiante all'asta a olginate

Questo terreno boschivo di 3.680 m² è proposto all'asta giudiziaria: un'occasione per chi cerca un lotto naturale di ampie dimensioni vicino al centro di Olginate. Ideale per uso boschivo, ricreazione o investimento in patrimonio silvo‑pastorale, offre privacy e contatto diretto con la natura.

Si tratta di un'area trapezoidale semi‑pianeggiante, caratterizzata da alberi ad alto fusto. La strada sterrata di accesso termina prima del mappale (Via Ronco Praderigo), quindi l'accesso diretto richiede valutazione sul posto; il terreno è privo di capacità edificatoria e non è recintato. Il soprassuolo è cresciuto in modo incolto e non è stato valutato come valore aggiunto nella perizia.

Punti di forza: superficie generosa (3.680 m²) e posizione rurale che garantisce tranquillità e isolamento; possibilità di sfruttamento boschivo o di destinazioni compatibili con le normative locali. Criticità e vincoli: non edificabile, strada sterrata che non raggiunge il lotto e presenza del vincolo idrogeologico (fascia di rispetto del reticolo idrico, Dgr. 18/12/2017 n. X/7581) da verificare in fase di acquisizione.

La zona è rurale e agricola, con traffico locale e parcheggi inesistenti; i centri più vicini sono Olginate e Lecco, raggiungibili in auto. Il lotto è libero al momento del sopralluogo e le informazioni catastali riportano foglio 9, particella 398 (qualità/classe: Bosco Ceduo 1).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno boschivo (bosco ceduo)
• Superficie: 3.680,00 m²
• Piano: terreno (accesso da strada sterrata)
• Località: Olginate, via Ronco Praderigo
• Stato: libero; privo di capacità edificatoria; soprassuolo incolto
• Pertinenze: nessuna, lotto non recintato
• Classe energetica: non soggetto ad APE (terreno)

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