Terreno All'asta In Via Ronco Praderigo, 23854 Olginate Lc, Italia Olginate, Lecco - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno boschivo semi‑pianeggiante all'asta a olginate

Questo terreno boschivo in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto naturale vicino a Lecco: tranquillo, con alberi ad alto fusto e senza edificabilità, ideale per investimento ambientale, ricreazione o ampliamento di proprietà rurali. L'immobile all'asta si trova in una posizione riservata e libera da occupanti.

Il lotto è un terreno boschivo di 3.680 m² situato in Via Ronco Praderigo a Olginate. La particella catastale è foglio 9 particella 398, qualità/classe Bosco Ceduo 1. Il terreno ha forma trapezoidale e orografia semi‑planeggiante; non è recintato e la strada sterrata di accesso termina prima del mappale, quindi è necessario prevedere un breve tratto di accesso non asfaltato. Non è presente capacità edificatoria.

La consistenza vegetazionale è costituita da alberi di alto fusto cresciuti in modo incolto: il soprassuolo è stato ritenuto privo di valore commerciale nella perizia. Non sono presenti sistemi di irrigazione. Il lotto è libero al momento del sopralluogo e la procedura prevede la vendita tramite asta giudiziaria; valore di mercato stimato € 5.740,80, valore di vendita giudiziaria indicativo € 4.800 (perizia del 22/06/2023).

Punti di forza e avvertenze: si tratta di un lotto naturale con buona estensione e vocazione boschiva; ideale per chi cerca un terreno rurale vicino ai servizi del territorio. Si segnala la presenza di vincolo idrogeologico (fascia di rispetto del reticolo idrico, Dgr. 18/12/2017 n. X/7581) e l'accesso tramite strada sterrata. Non è dovuto APE trattandosi di terreno. La perizia non riporta difformità catastali o urbanistiche.

Zona e servizi: ubicato in area rurale del comune di Olginate, il lotto è immerso nella natura ma rimane a breve distanza dai centri di Lecco e dalle principali vie di comunicazione della zona. Il contesto è caratterizzato da traffico locale e assenza di parcheggi pubblici vicino al mappale; per ogni servizio si fa riferimento al centro di Olginate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno boschivo (Bosco Ceduo 1)
• Superficie: 3.680,00 m²
• Piano: terreno (accesso da strada sterrata; strada termina prima del mappale)
• Località: Olginate (LC), Via Ronco Praderigo
• Stato: libero (al momento del sopralluogo)
• Pertinenze: nessuna; terreno non edificabile
• Classe energetica: non soggetto (terreno)
• Catasto: foglio 9 particella 398
• Valutazione perizia (22/06/2023): valore di mercato € 5.740,80 – valore di vendita giudiziaria € 4.800
• Vincoli: fascia di rispetto del reticolo idrico (vincolo idrogeologico)

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