Appartamento All'asta In Via Rocca, 12, 23818 Pasturo Lc, Italia Pasturo, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico con cantina all'asta a Pasturo (Baiedo)

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa caratteristica nel cuore della frazione di Baiedo, a Pasturo. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi distinti su più livelli e pertinenze funzionali, da ristrutturare secondo il proprio gusto.

L'appartamento si sviluppa su più piani per una superficie commerciale di 114,30 m² (più accessori per 24,50 m²). Al piano terra si apre un tinello con zona cottura, vano scala e bagno; al primo piano disimpegno con balcone, bagno, camera singola e camera matrimoniale con cabina spogliatoio; al secondo piano un disimpegno, ripostiglio e un sottotetto ispezionabile. Al piano seminterrato cantina, lavanderia e magazzino. L'immobile è inserito in un edificio storico (costruito nel 1930, ristrutturato nel 1995) ed è in stato di conservazione accettabile, con alcuni punti da sistemare (umidità/condensa nella cabina spogliatoio).

Punti di forza: ambienti distribuiti su più livelli che permettono una chiara separazione degli spazi giorno/notte, sottotetto e ampie pertinenze al seminterrato utili come lavanderia e magazzino. Contesto tranquillo nel centro della frazione, con servizi essenziali e vicinanza alle attrazioni naturalistiche (Piani di Bobbio). Criticità evidenziate nella perizia: difformità edilizie e catastali regolarizzabili (costi e tempi stimati indicati in perizia, spese di regolarizzazione complessive riportate ~€5.321).

Zona e servizi: immobile ubicato in area residenziale periferica con traffico locale; parcheggi scarsi. Disponibili urbanizzazione primaria e secondaria. Posizione comoda per chi ama la montagna e le passeggiate ai Piani di Bobbio, pur restando collegato ai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento pluripiano in edificio storico
• Superficie: 114,30 m² (superficie principale) + 24,50 m² accessori (tot. commerciale calcolata 129,40 m²)
• Piano: terra, primo, secondo + seminterrato (no ascensore)
• Località: Pasturo (frazione Baiedo), via Rocca 12
• Stato: conservazione accettabile; interventi di regolarizzazione edilizia/catastale necessari e regolarizzabili
• Pertinenze: cantina/lavanderia/magazzino (seminterrato); balcone; sottotetto ispezionabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore orientativo indicato in perizia: valore di vendita giudiziaria stimato ≈ €87.500 (dati alla data perizia 27/05/2024).

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli e la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.