Appartamento All'asta In Via Roma, 54, 23834 Premana Lc, Italia Premana, Lecco - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a Premana

Immagina di acquistare un immobile all'asta a Premana: grande appartamento con terrazzo panoramic o, adatto a chi cerca spazio e luminosità in un contesto tranquillo. Questa opportunità in asta giudiziaria a Premana è ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare un'abitazione ampia nel cuore della valle.

L'appartamento, di 153,70 m² commerciali, è posto al piano secondo (primo entrando dal vano scala lato nord) di un condominio senza ascensore. L’alloggio è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, ripostiglio, una camera con bagno privato e cabina armadio, disimpegno, un bagno aggiuntivo e una camera attualmente suddivisa in due ambienti; completa la proprietà un terrazzo di circa 19 m² che regala una buona esposizione e vista sulla valle. Riscaldamento autonomo con caldaia in cucina; finiture interne in marmo e parquet, infissi in alluminio con doppio vetro.

Punti di forza e criticità: gli ambienti sono generosi, luminosi e in buono stato di manutenzione, con pavimenti pregiati e ampi spazi giorno; il terrazzo è un valore aggiunto per momenti all'aperto. Si segnala però la presenza di difformità interne (camera suddivisa con parete da demolire per rispetto dei rapporti aero-illuminanti) e lievi difformità catastali da regolarizzare con pratica in sanatoria. I costi stimati per la regolarizzazione indicati in perizia ammontano a circa €4.400. L’immobile risulta occupato dal debitore al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: l'edificio si trova a circa 1 km dal centro di Premana, in zona semicentrale mista artigianale-residenziale; traffico locale e parcheggi limitati. Sono presenti servizi di base, collegamento autobus a circa 250 m e attrazioni naturalistiche nelle vicinanze come Valvarrone e Valsassina, ideali per escursioni e vita all'aperto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (Lotto unico)
• Superficie: 153,70 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (primo entrando dal vano scala lato nord) — senza ascensore
• Località: via Roma 54, Premana (Lecco)
• Stato: buono; occupato dal debitore; difformità interne da sanare (vedi perizia)
• Pertinenze: terrazzo circa 19 m²; nessuna pertinenza accessoria dichiarata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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