Appartamento All'asta In 23819 Primaluna Lc, Italia Primaluna, Lecco - LOTTO 7

Descrizione

🏡 rustico rurale da ristrutturare con terreni all'asta a Primaluna

Una proprietà rustica unica nel suo genere, proposta all'asta, perfetta per chi cerca un intervento di recupero in ambiente rurale: tre unità indipendenti disposte su due livelli con corte e diversi piccoli lotti di terreno agricolo circostanti, a Primaluna (località La Cassina).

Il complesso è composto da tre unità semplici (superficie commerciale complessiva 65 m²): due rustici principali di 26 m² e 27 m² e un piccolo locale di 12 m² ad uso bagno/antibagno. Al piano terra trovi stalle e una cucina rustica; al piano primo si accede tramite scale esterne/portico a locali adibiti a fienile e camere. Le altezze interne variano tra circa 2,00 m e 3,25 m. Copertura in struttura lignea con tegole in cotto, pavimenti in battuto di cemento, infissi in legno; impianto elettrico presente a vista. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento ed è in condizioni da ristrutturare.

Tra i punti di forza: posizione rurale e panorama sulle montagne della Valsassina/Grigna, la presenza di più corpi di fabbrica che consentono soluzioni modulari o di frazionamento, e i terreni agricoli pertinenziali ideali come prato/pascolo o per piccoli ambiti agricoli. La proprietà è stata classificata edificata presumibilmente intorno al 1900 e si presta sia a un recupero conservativo sia a progetti di valorizzazione compatibili con la normativa locale (verificare vincoli e pratiche urbanistiche).

Contesto: l’immobile si trova in zona periferica e agricola (località La Cassina), raggiungibile tramite strada bianca che costeggia il fiume Pioverna; traffico limitato, parcheggi scarsi. Attrazioni naturali nelle vicinanze: i Monti della Valsassina e la Grigna. I servizi principali del comune di Primaluna (LC) sono accessibili mediante breve spostamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico rurale (complesso di 3 unità)
• Superficie: 65,00 m² (superficie commerciale complessiva)
• Piano: terra e primo (accesso esterno/scala sotto portico)
• Località: Primaluna (LC), località La Cassina 108
• Stato: da ristrutturare / parzialmente in stato di abbandono
• Pertinenze: corte esterna e più lotti di terreno agricolo (prato/pascolo) circostanti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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